地下室多功能廳租賃協(xié)議及條款

地下室多功能廳租賃協(xié)議及條款版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2設(shè)施列表1.3設(shè)施使用規(guī)則2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式與期限4.使用與經(jīng)營范圍4.1使用目的4.2經(jīng)營范圍4.3使用限制5.維護(hù)與維修5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全規(guī)定6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止后事項(xiàng)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對12.甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2設(shè)施列表場地內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：舞臺、音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)、投影儀、會議室設(shè)施等。具體設(shè)施清單詳見附件二。1.3設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)則使用場地及設(shè)施，不得擅自改動或損壞。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并按時(shí)搬離場地。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)至少在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)租期間的租金。第三條租金與支付方式3.1租金金額場地租金為每平方米每月【金額】元，租金總額為【總額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付周期支付租金，支付周期為每【支付周期】支付一次。3.3支付方式與期限乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【支付截止日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條使用與經(jīng)營范圍4.1使用目的乙方租賃場地用于【使用目的】，如需變更使用目的，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.2經(jīng)營范圍乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍】，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3使用限制第五條維護(hù)與維修5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）如故障系甲方原因造成，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）如故障系乙方原因造成，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如故障系不可抗力或其他第三方原因造成，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在場地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守場地安全規(guī)定，確保場地內(nèi)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在租賃期間妥善應(yīng)對突發(fā)事件。如甲方認(rèn)為乙方的應(yīng)急預(yù)案不符合安全要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.2乙方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的一切直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與終止10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。10.3終止后事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即將場地及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方逾期不交還場地及設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情形。12.2不可抗力后果遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力應(yīng)對遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、費(fèi)用等問題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地及設(shè)施，并有權(quán)要求乙方遵守甲方的規(guī)章制度。13.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供場地及設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用場地及設(shè)施，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用場地及設(shè)施。14.3合同附件本合同附件包括場地設(shè)施清單、乙方經(jīng)營范圍等，附件與本合同具有同等法律效力。14.4補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置與面積圖示詳細(xì)描述場地的具體位置和面積，以及場地的布局和設(shè)施分布。附件二：設(shè)施清單列出場地內(nèi)提供的所有設(shè)施，包括音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)、投影儀、會議室設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付方式和支付截止日期等信息。附件四：使用目的和經(jīng)營范圍說明詳細(xì)描述乙方的使用目的和經(jīng)營范圍，以及任何可能的變更情況。附件五：保險(xiǎn)購買證明乙方提供的保險(xiǎn)購買憑證，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：應(yīng)急預(yù)案乙方制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的應(yīng)對措施和應(yīng)急聯(lián)系人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，延遲提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定進(jìn)行場地和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。3.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.乙方未按照合同約定使用場地和設(shè)施，進(jìn)行違法經(jīng)營活動或超出經(jīng)營范圍。5.乙方未按照約定進(jìn)行場地的清潔和維護(hù)，導(dǎo)致場地衛(wèi)生狀況不佳或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.對于因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方延遲提供場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用導(dǎo)致的直接損失。如果乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地及設(shè)施給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.使用目的：指乙方租賃場地所用于的目的，如會議、活動等。4.經(jīng)營范圍：指乙方在場地內(nèi)所從事的經(jīng)營活動范圍，如銷售、服務(wù)等。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為場地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)，用于保障合同履行過程中的安全。8.應(yīng)急預(yù)案：指乙方為應(yīng)對突發(fā)事件制定的應(yīng)對措施和應(yīng)急聯(lián)系人信息。本合同中提到的租賃合同是指甲方出租場地及設(shè)施給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。租金