2024年度短期房屋租賃協(xié)議樣本

2024年度短期房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.4租金調(diào)整條款第二條押金與退租2.1押金金額2.2押金退還條件與時(shí)間2.3損壞物品賠償?shù)谌龡l房屋使用與維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修限制3.4房屋保險(xiǎn)第四條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)4.1提供符合租賃條件的房屋4.2保證房屋安全與合格4.3維修與保養(yǎng)房屋及設(shè)施4.4不得干涉乙方正常生活第五條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金5.2合理使用房屋及設(shè)施5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.4不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同第六條特殊情況處理6.1房屋損壞與維修6.2房屋拆遷與補(bǔ)償6.3不可抗力因素第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間與條件9.2合同變更與解除條件9.3附件說明第十條附錄10.1房屋清單10.2設(shè)施清單10.3物業(yè)公司聯(lián)系方式第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3日期第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方身份證明復(fù)印件第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方其他約定第十四條合同生效14.1合同自簽字蓋章之日起生效14.2合同期滿自動(dòng)終止14.3續(xù)租條件與程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為2024年【起始月日】至2024年【結(jié)束月日】。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/月，按月支付。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。1.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整數(shù)額由雙方共同決定。第二條押金與退租2.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。2.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金給乙方。2.3損壞物品賠償乙方租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)乙方自租賃之日起享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。3.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。3.3裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。3.4房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。第四條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)4.1提供符合租賃條件的房屋甲方保證租賃房屋符合約定的租賃條件，并符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。4.2保證房屋安全與合格甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和合格，并承擔(dān)因房屋本身缺陷造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。4.3維修與保養(yǎng)房屋及設(shè)施甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.4不得干涉乙方正常生活甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第五條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。5.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)公司的管理工作。5.4不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同。第六條特殊情況處理6.1房屋損壞與維修如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房屋拆遷與補(bǔ)償如租賃期間房屋被拆遷，甲方應(yīng)按政府拆遷補(bǔ)償規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.3不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。9.2合同變更與解除條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3附件說明本合同附件包括房屋清單、設(shè)施清單、物業(yè)公司聯(lián)系方式等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條附錄10.1房屋清單詳細(xì)列明房屋的家具、電器、設(shè)施等物品。10.2設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括水電、煤氣、供暖等。10.3物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字甲方（出租方）在本合同簽訂后簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.2乙方簽字乙方（承租方）在本合同簽訂后簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.3日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。12.2甲方身份證明復(fù)印件提供甲方身份證明的復(fù)印件，以證明甲方的身份。12.3乙方身份證明復(fù)印件提供乙方身份證明的復(fù)印件，以證明乙方的身份。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定，可作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同生效14.1合同自簽字蓋章之日起生效本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期滿自動(dòng)終止本合同期滿后自動(dòng)終止。14.3續(xù)租條件與程序如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商的條件辦理續(xù)租手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋的家具、電器、設(shè)施等物品。包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括水電、煤氣、供暖等。并提供具體的開關(guān)位置、使用方法等說明。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。包括電話號(hào)碼、地址、郵箱等。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件五：甲方身份證明復(fù)印件提供甲方身份證明的復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件六：乙方身份證明復(fù)印件提供乙方身份證明的復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋已經(jīng)購買保險(xiǎn)。附件八：租賃押金收據(jù)提供乙方支付押金的收據(jù)，以證明乙方已經(jīng)支付押金。附件九：租金支付記錄提供乙方支付租金的記錄，以證明乙方按時(shí)支付租金。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件提供物業(yè)公司與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，以證明物業(yè)公司對(duì)房屋的管理責(zé)任。附件十一：房屋維修記錄提供房屋維修的記錄，以證明甲方按照約定進(jìn)行房屋維修。附件十二：房屋交付驗(yàn)收單提供房屋交付驗(yàn)收的記錄，以證明房屋在交付時(shí)符合租賃條件。附件十三：合同續(xù)約申請(qǐng)書如乙方希望續(xù)約，應(yīng)填寫此申請(qǐng)書并提交給甲方。附件十四：合同解除申請(qǐng)書如雙方同意解除合同，應(yīng)填寫此申請(qǐng)書并提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司投訴。4.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同。5.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合租賃條件。6.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。7.甲方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期利率收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司投訴，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲方未按約定退還押金，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期利率收取滯納金，并有權(quán)解除合同。例如，乙方逾期支付租金10天，甲方有權(quán)收取10天的滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.乙方：指承租方，即租用房屋的租客。3.租賃期限：指乙方租用房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方