2024年房產(chǎn)過戶見證協(xié)議文本

2024年房產(chǎn)過戶見證協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2見證協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7過戶手續(xù)2.甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬2.2甲方提供必要文件2.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.4甲方支付相關(guān)費(fèi)用3.乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方購買房產(chǎn)3.2乙方支付房價(jià)3.3乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.4乙方承擔(dān)過戶風(fēng)險(xiǎn)4.丙方權(quán)益與義務(wù)4.1丙方為見證方4.2丙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬4.3丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.4丙方承擔(dān)見證責(zé)任5.過戶流程與時(shí)間安排5.1甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件5.2乙方支付房價(jià)并提供身份證明5.3丙方進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)5.4辦理過戶手續(xù)5.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證6.費(fèi)用與支付方式6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用6.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用6.4支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.適用法律9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.其他約定10.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.2協(xié)議的生效與終止10.3保密條款10.4不可抗力11.甲方聲明與承諾11.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人11.2甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確12.乙方聲明與承諾12.1乙方具備購房資格12.2乙方支付房價(jià)的來源合法13.丙方聲明與承諾13.1丙方具備見證資格13.2丙方將依法履行見證職責(zé)14.簽約日期與地點(diǎn)14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路/大廈第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方，并辦理相關(guān)手續(xù)，使另一方成為新的房產(chǎn)所有權(quán)人的行為。1.2見證協(xié)議：本協(xié)議由甲方、乙方和丙方共同簽署，約定甲方將其房產(chǎn)過戶給乙方，丙方作為見證方提供見證服務(wù)的協(xié)議。1.3甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其房產(chǎn)過戶給乙方的自然人、法人或其他組織。1.4乙方：指購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.5丙方：指具有見證資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)過戶過程進(jìn)行見證。1.6交易日：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的日期。1.7過戶手續(xù)：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的必要手續(xù)。第二條甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬：甲方應(yīng)對其所持有的房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行保證，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭議。2.2甲方提供必要文件：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等與房產(chǎn)過戶有關(guān)的全部文件。2.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.4甲方支付相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方購買房產(chǎn)：乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房價(jià)。3.2乙方支付房價(jià)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式向甲方支付房價(jià)，確保房價(jià)的來源合法。3.3乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.4乙方承擔(dān)過戶風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。第四條丙方權(quán)益與義務(wù)4.1丙方為見證方：丙方應(yīng)作為獨(dú)立第三方，對甲方和乙方之間的房產(chǎn)過戶過程進(jìn)行見證。4.2丙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬：丙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。4.3丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.4丙方承擔(dān)見證責(zé)任：丙方應(yīng)對房產(chǎn)過戶過程的真實(shí)性、合法性承擔(dān)見證責(zé)任，如因丙方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條過戶流程與時(shí)間安排5.1甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在交易日之前向乙方和丙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。5.2乙方支付房價(jià)并提供身份證明：乙方應(yīng)在交易日之前向甲方支付房價(jià)，并提供身份證明。5.3丙方進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)：丙方應(yīng)在交易日之前完成對甲方房產(chǎn)權(quán)屬的核實(shí)。5.4辦理過戶手續(xù)：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新房產(chǎn)證。第六條費(fèi)用與支付方式6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用：丙方應(yīng)承擔(dān)見證過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于見證費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.4支付方式：甲方、乙方和丙方可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，丙方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.3保密條款：甲乙丙三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條甲方聲明與承諾12.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方保證其為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭議。12.2甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十三條乙方聲明與承諾13.1乙方具備購房資格：乙方保證其具備購房資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。13.2乙方支付房價(jià)的來源合法：乙方保證支付房價(jià)的來源合法，不存在任何非法資金。第十四條丙方聲明與承諾14.1丙方具備見證資格：丙方保證其具備見證資格，能夠獨(dú)立、公正地履行見證職責(zé)。14.2丙方將依法履行見證職責(zé)：丙方保證將依法履行見證職責(zé)，對房產(chǎn)過戶過程的真實(shí)性、合法性承擔(dān)見證責(zé)任。簽約日期與地點(diǎn)14.3簽約日期：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.4簽約地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路/大廈。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方向丙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件：如有需要，甲乙雙方提供的戶口本復(fù)印件，用于核實(shí)家庭成員信息。4.房價(jià)支付證明：乙方支付房價(jià)的銀行流水或現(xiàn)金支付記錄，證明房價(jià)的支付情況。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.過戶手續(xù)費(fèi)用清單：辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。7.見證費(fèi)支付證明：乙方支付見證費(fèi)的銀行流水或現(xiàn)金支付記錄，證明見證費(fèi)的支付情況。8.丙方見證報(bào)告：丙方對房產(chǎn)過戶過程的見證報(bào)告，包括見證過程的詳細(xì)記錄和相關(guān)結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息不配合辦理過戶手續(xù)未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用示例說明：如果甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過戶，甲方應(yīng)支付乙方房價(jià)的10%作為違約金。2.乙方違約行為：不按約定時(shí)間支付房價(jià)不配合辦理過戶手續(xù)提供虛假身份信息示例說明：如果乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，乙方應(yīng)支付甲方房價(jià)的10%作為違約金。3.丙方違約行為：未按約定時(shí)間完成見證報(bào)告未依法履行見證職責(zé)提供虛假見證報(bào)告示例說明：如果丙方未按約定時(shí)間完成見證報(bào)告，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方，并辦理相關(guān)手續(xù)，使另一方成為新的房產(chǎn)所有權(quán)人的行為。2.見證協(xié)議：本協(xié)議由甲方、乙方和丙方共同簽署，約定甲方將其房產(chǎn)過戶給乙方，丙方作為見證方提供見證服務(wù)的協(xié)議。3.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其房產(chǎn)過戶給乙方的自然人、法人或其他組織。4.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。5.丙方：指具有見證資格的