2024年房屋贈與協(xié)議法律示范文本

2024年房屋贈與協(xié)議法律示范文本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條贈與條件3.1贈與人的條件3.2受贈人的條件第四條贈與房屋的權利和義務4.1贈與人的權利和義務4.2受贈人的權利和義務第五條贈與房屋的交付5.1交付時間5.2交付方式第六條贈與房屋的過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條贈與房屋的維護和保養(yǎng)7.1維護和保養(yǎng)責任7.2維護和保養(yǎng)費用第八條贈與房屋的轉讓或出租8.1轉讓或出租的條件8.2轉讓或出租的通知第九條贈與合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決費用第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同所述“房屋”指的是位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋所有權證號為____的住宅房屋，房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2解釋本合同中所涉及的術語和簡稱，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定，或者參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置以房屋所有權證記載為準。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。2.3房屋所有權房屋所有權人為贈與人，贈與人擁有該房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛和法律瑕疵。第三條贈與條件3.1贈與人的條件贈與人應具備完全民事行為能力，且為該房屋的合法所有權人。3.2受贈人的條件受贈人應具備完全民事行為能力，并同意接受贈與的房屋，且不得有任何違法記錄或者不良信用記錄。第四條贈與房屋的權利和義務4.1贈與人的權利和義務贈與人應保證該房屋的所有權歸贈與事項不影響，并負責辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關費用。贈與人不得干涉受贈人對房屋的使用、收益和處分權。4.2受贈人的權利和義務受贈人自接受贈與房屋之日起，享有對該房屋的使用、收益和處分權。受贈人應負責對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和合理使用。第五條贈與房屋的交付5.1交付時間贈與房屋的交付時間定于贈與合同簽訂后____日內。5.2交付方式贈與人應將房屋的鑰匙和所有權證等相關資料交付給受贈人，并協(xié)助受贈人辦理房屋的過戶手續(xù)。第六條贈與房屋的過戶6.1過戶時間贈與房屋的過戶時間定于交付后____日內完成。6.2過戶費用贈與人和受贈人應共同承擔贈與房屋過戶所產生的相關費用，具體費用根據實際發(fā)生數(shù)額進行分擔。第八條贈與房屋的維護和保養(yǎng)7.1維護和保養(yǎng)責任贈與人應在贈與房屋交付后，繼續(xù)承擔該房屋的維護和保養(yǎng)責任，直至過戶完成。過戶完成后，受贈人應自行承擔房屋的維護和保養(yǎng)責任。7.2維護和保養(yǎng)費用贈與人應承擔贈與房屋在贈與期間的維護和保養(yǎng)費用。過戶完成后，受贈人應承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)費用。第九條贈與房屋的轉讓或出租8.1轉讓或出租的條件受贈人在贈與房屋過戶完成后，有權對該房屋進行轉讓或出租。但受贈人在轉讓或出租房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，并確保房屋的使用安全。8.2轉讓或出租的通知受贈人在決定轉讓或出租房屋前，應提前____天通知贈與人。第十條贈與合同的終止9.1終止條件贈與合同可以在贈與人、受贈人協(xié)商一致的情況下終止。贈與合同也可以在贈與人喪失民事行為能力、死亡或者贈與的房屋權利喪失的情況下終止。9.2終止后的處理贈與合同終止后，受贈人應歸還贈與的房屋及其附屬物。如果房屋價值減少，受贈人應向贈與人支付相應的賠償。第十一條法律適用10.1適用法律本贈與合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更和解除11.1變更條件贈與合同的變更應由贈與人和受贈人協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2解除條件贈與合同的解除應由贈與人和受贈人協(xié)商一致，并以書面形式進行。解除合同后，受贈人應歸還贈與的房屋及其附屬物。如果房屋價值減少，受贈人應向贈與人支付相應的賠償。第十三條保密條款12.1保密內容贈與人和受贈人應對贈與合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自贈與合同簽訂之日起算，至贈與合同終止或解除之日止。第十四條其他條款13.1附加條款本贈與合同未盡事宜，贈與人和受贈人可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本贈與合同的附錄包括房屋所有權證、贈與人和受贈人的身份證明等相關文件。附錄文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：贈與人身份證明附件三：受贈人身份證明附件四：贈與合同變更協(xié)議附件五：贈與合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證須為原件，顯示房屋所有權人、房屋位置、面積等信息。須由贈與人提供，并保證其真實有效。附件二：贈與人身份證明須為原件，顯示贈與人的姓名、身份證號等信息。須由贈與人提供，并保證其真實有效。附件三：受贈人身份證明須為原件，顯示受贈人的姓名、身份證號等信息。須由受贈人提供，并保證其真實有效。附件四：贈與合同變更協(xié)議如有變更，須為原件，顯示變更內容。須由贈與人和受贈人共同簽署。附件五：贈與合同解除協(xié)議如有解除，須為原件，顯示解除原因。須由贈與人和受贈人共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：贈與人未保證房屋所有權證真實有效。受贈人未按合同約定使用、維護和保養(yǎng)房屋。受贈人未按合同約定轉讓或出租房屋。雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。違約方應賠償對方因此造成的直接損失。贈與人未保證房屋所有權證真實有效，應承擔相應的法律責任。受贈人未按合同約定使用、維護和保養(yǎng)房屋，應承擔維修、保養(yǎng)費用。受贈人未按合同約定轉讓或出租房屋，應承擔違約責任。其他違約行為的責任認定，應根據合同內容和法律法規(guī)確定。示例說明：若贈與人未能在合同約定時間內交付房屋或完成過戶手續(xù)，應承擔延遲履行合同的責任，如支付延遲履行違約金。若贈與人提供的房屋所有權證為偽造或無效，應承擔相應的法律責任，如賠償受贈人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：贈與：贈與人將自己的財產無償給予受贈人的行為。房屋所有權證：證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。維護和保養(yǎng)：對房屋進行日常保養(yǎng)、維修和修繕，以保證房屋的安全和合理使用。轉讓：將房屋的所有權或使用權出售或贈與給他人的行為。出租：將房屋的所有權或使用權暫時提供給他人使用的行為。違約：合同一方或雙方未履行合同約定的義務。違約責任：違約方因違約行為應承擔的法律責任。法律名詞在本合同中的應用：贈與：指贈與人將自己的房屋無償給予受贈人的行為。房屋所有權證：作為贈與房屋的所有權證明，用于辦理過戶手續(xù)。過戶：將贈與