2024年征收補(bǔ)償房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

2024年征收補(bǔ)償房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.房產(chǎn)征收補(bǔ)償2.1征收范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償方式與金額2.3征收程序與時(shí)間3.房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)情況描述3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交易程序與時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過戶程序與時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1征收方的權(quán)利與義務(wù)5.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.合同的變更與終止7.1變更條件與程序7.2終止條件與后果8.違約責(zé)任8.1違約行為與后果8.2賠償責(zé)任與限額9.保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息的例外10.法律聲明與保證10.1合法性聲明10.2真實(shí)性保證11.附加條款11.1附加條款的說明11.2附加條款的效力12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署程序與時(shí)間12.2合同份數(shù)與保存13.合同的修訂歷史13.1修訂記錄與日期13.2修訂內(nèi)容的說明14.完整性與沖突14.1合同的完整性14.2合同與其他文件的沖突第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方：（征收方全稱）地址：法定代表人：乙方：（房產(chǎn)所有者全稱）地址：法定代表人：本協(xié)議旨在就甲方對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行征收補(bǔ)償，以及乙方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方的事宜達(dá)成一致。1.2法律的適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第二條房產(chǎn)征收補(bǔ)償2.1征收范圍與標(biāo)準(zhǔn)甲方可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行征收。征收范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)益。征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方人民政府發(fā)布的最新規(guī)定執(zhí)行。2.2補(bǔ)償方式與金額甲方應(yīng)以貨幣補(bǔ)償方式向乙方支付補(bǔ)償金額。補(bǔ)償金額根據(jù)征收范圍、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及評(píng)估價(jià)值確定。具體金額在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。2.3征收程序與時(shí)間甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行征收。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成征收補(bǔ)償工作。第三條房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)情況描述乙方自愿將位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____3.2交易價(jià)格與支付方式雙方約定交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。甲方應(yīng)以貨幣支付方式向乙方支付交易價(jià)格。3.3交易程序與時(shí)間雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行房產(chǎn)交易。自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成交易手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。交付時(shí)間在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。4.2過戶程序與時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶程序及時(shí)間按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1征收方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行征收。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成征收補(bǔ)償工作，并支付補(bǔ)償金額。5.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行征收補(bǔ)償義務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理征收補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，并按照約定交付房產(chǎn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第八條違約責(zé)任8.1違約行為與后果任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。8.2賠償責(zé)任與限額違約一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不得超過違約一方應(yīng)當(dāng)支付的補(bǔ)償金額。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲得的信息。9.2保密信息的例外法律要求披露的保密信息、雙方同意公開的保密信息以及因合法途徑獲取的保密信息不受本保密條款的限制。第十條法律聲明與保證10.1合法性聲明雙方聲明，本協(xié)議的簽訂、履行符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在任何違反法律、行政法規(guī)的行為。10.2真實(shí)性保證雙方保證，本協(xié)議所陳述的房產(chǎn)情況、交易價(jià)格等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不存在任何虛假陳述或者誤導(dǎo)。第十一條附加條款11.1附加條款的說明本協(xié)議附件包括雙方約定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、交易價(jià)格、交付時(shí)間等具體事項(xiàng)。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款不得與本協(xié)議相抵觸。如附加條款與本協(xié)議有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署程序與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照約定時(shí)間將簽署后的協(xié)議副本交換給對(duì)方。12.2合同份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均有權(quán)保存協(xié)議正本，并要求對(duì)方提供協(xié)議副本作為證明。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂記錄與日期本協(xié)議自簽訂之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意修改。如雙方同意修改，應(yīng)簽署修訂協(xié)議，并注明修訂日期。13.2修訂內(nèi)容的說明任何修訂協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。修訂協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第十四條完整性與沖突14.1合同的完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于征收補(bǔ)償房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，取代了所有之前的談判、討論和承諾。14.2合同與其他文件的沖突本協(xié)議與其他文件如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議以外的文件不得作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書附件四：交付時(shí)間與條件確認(rèn)書附件五：過戶程序與時(shí)間確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件供乙方核實(shí)。附件二的詳細(xì)要求和說明：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方人民政府發(fā)布的最新規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)提供征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)文件，供乙方查閱。附件三的詳細(xì)要求和說明：交易價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和金額。甲方應(yīng)提供交易價(jià)格確認(rèn)書的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件四的詳細(xì)要求和說明：交付時(shí)間與條件確認(rèn)書應(yīng)明確雙方約定的交付時(shí)間及條件。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付工作。附件五的詳細(xì)要求和說明：過戶程序與時(shí)間確認(rèn)書應(yīng)明確雙方約定的過戶程序及時(shí)間。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成征收補(bǔ)償工作。2.甲方未按照約定支付補(bǔ)償金額。3.乙方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。4.乙方未按照約定交付房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。賠償金額不得超過違約一方應(yīng)當(dāng)支付的補(bǔ)償金額。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間完成征收補(bǔ)償工作，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行和賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。如果乙方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行和賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行征收的甲方。2.房產(chǎn)所有者：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給甲方的乙方。3.征收補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行征收時(shí)，根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金額和其他相關(guān)費(fèi)用。4.交易價(jià)格：指雙方約定的乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方的價(jià)格。5.房產(chǎn)交付：指乙方按照約定將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。6.過戶：指雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。征收方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定對(duì)房