個人租房合同樣本租客專用版

個人租房合同樣本租客專用版合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同簽訂時間和地點(diǎn)第二章房屋描述2.1房屋位置和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)第三章租期和租金3.1租期起始和終止日期3.2租金金額和支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3押金扣除事項(xiàng)第五章房屋使用和維護(hù)5.1租客使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請流程第六章合同變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1租客違約行為7.2房東違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九章法律適用和解釋9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同解釋權(quán)歸屬第十章其他條款10.1房屋保險10.2寵物飼養(yǎng)10.3訪客管理第十一章附件11.1房屋照片及鑰匙交接記錄11.2物業(yè)管理和公共服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十二章簽字蓋章12.1租客簽字12.2房東簽字12.3第三方見證人簽字（如有）第十三章合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效的附加條件第十四章附則14.1合同修訂歷史14.2合同的保存和復(fù)制合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方（房東）為：_________1.1.2本合同乙方（租客）為：_________1.1.3本合同所指房屋地址為：_________1.2合同目的和原則1.2.1甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋，并按照本合同約定使用和支付租金。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同簽訂時間和地點(diǎn)1.3.1本合同于____年____月____日在_________簽訂。第二章房屋描述2.1房屋位置和面積2.1.1房屋位于_________，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋內(nèi)設(shè)施包括：_________。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋使用性質(zhì)為_________。第三章租期和租金3.1租期起始和終止日期3.1.1本合同租期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額和支付方式3.2.1租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)按照每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整將按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。第四章押金4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)支付甲方人民幣____元整作為押金。4.2押金退還條件及流程4.2.1合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五章房屋使用和維護(hù)5.1租客使用要求5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。5.3房屋維修申請流程5.3.1乙方如遇到房屋設(shè)施問題，應(yīng)向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第六章合同變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1租客違約行為7.1.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2房東違約行為7.2.1甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償方式7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄8.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________，由該地人民法院管轄。第九章法律適用和解釋9.1合同適用的法律法規(guī)9.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2合同解釋權(quán)歸屬9.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十章其他條款10.1房屋保險10.1.1甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，乙方對此不承擔(dān)責(zé)任。10.2寵物飼養(yǎng)10.2.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3訪客管理10.3.1乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及設(shè)施的安全。第十一章附件11.1房屋照片及鑰匙交接記錄11.1.1附件中包含房屋照片及鑰匙交接記錄。11.2物業(yè)管理和公共服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1附件中包含物業(yè)管理和公共服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。第十二章簽字蓋章12.1租客簽字[在此處簽字]12.2房東簽字[在此處簽字]12.3第三方見證人簽字（如有）[在此處簽字]第十三章合同生效條件13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的附加條件13.2.1合同生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十四章附則14.1合同修訂歷史14.1.1本合同未經(jīng)修訂。14.2合同的保存和復(fù)制14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同正本，并有權(quán)復(fù)制副本。請各合同方在相應(yīng)的位置簽字，以證明合同的有效性。簽字后，合同即具有法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在租賃期間對房屋的維護(hù)和管理權(quán)利。定期檢查有助于確保房屋及設(shè)施的安全和正常運(yùn)行，乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，除非出現(xiàn)緊急情況。說明：此條款保護(hù)乙方的隱私和生活秩序，避免甲方過度干涉乙方的生活。1.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，除非符合合同約定的租金調(diào)整條款。說明：此條款保障乙方的租金支付權(quán)益，避免甲方任意提高租金給乙方造成經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。說明：此條款確保乙方在租賃期間對房屋的合理使用和維護(hù)，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：此條款明確乙方對甲方物品的保管責(zé)任，避免因乙方保管不善導(dǎo)致甲方物品損失。2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。說明：此條款規(guī)范乙方的行為，避免乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，保護(hù)甲方和鄰居的合法權(quán)益。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)客觀中立地履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方順利完成租賃合同。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中保持中立立場，公正地協(xié)助雙方處理租賃事宜。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。說明：此條款確保第三方中介提供準(zhǔn)確的信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，不得擅自提高或降低。說明：此條款規(guī)范第三方中介的中介費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，避免中介擅自調(diào)整費(fèi)用給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及鑰匙交接記錄2.物業(yè)管理和公共服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供房屋及設(shè)施未按時支付租金提前終止合同且未履行合同約定的通知義務(wù)2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未按時交還房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為提供虛假、準(zhǔn)確的房屋信息未按照合同約定收取中介費(fèi)未中立公正地履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋并支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：乙方支付給甲方作為保證的一種金錢。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理和公共服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障及時通知甲方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛核對支付記錄，提供相關(guān)證據(jù)，必要時尋求法律幫助。3.提前終止合同雙方協(xié)商，根據(jù)