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IT公司租賃合同科技中心合同目錄第一章：定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四章：租賃物的使用和維護4.1使用規(guī)定4.2維護責任第五章：保險5.1保險責任5.2保險費用第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七章：合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.2信息安全第十一章：合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二章：其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密義務(wù)12.3違約金第十三章：附件13.1租賃物清單13.2租賃期限調(diào)整表第十四章：附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的傳遞14.3合同的生效日期合同編號：IT租賃合同2023第一章：定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同1.1.2租賃物1.1.3租賃期限1.2術(shù)語1.2.1IT公司1.2.2科技中心第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱2.1.2租賃物數(shù)量2.1.3租賃物狀態(tài)2.2租賃期限2.2.1開始日期2.2.2結(jié)束日期第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計算基礎(chǔ)3.1.2租金調(diào)整機制3.2租金支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付途徑第四章：租賃物的使用和維護4.1使用規(guī)定4.1.1租賃物的正常使用4.1.2租賃物的禁止用途4.2維護責任4.2.1日常維護4.2.2重大維修第五章：保險5.1保險責任5.1.1保險覆蓋范圍5.1.2保險理賠程序5.2保險費用5.2.1保險費用承擔5.2.2保險費用支付第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1維修責任分配6.1.2維修期限6.2保養(yǎng)責任6.2.1定期保養(yǎng)6.2.2緊急保養(yǎng)第七章：合同的變更和終止7.1變更條件7.1.1變更事由7.1.2變更程序7.2終止條件7.2.1提前終止7.2.2終止后義務(wù)第八章：違約責任8.1違約定義8.1.1違約行為8.1.2違約后果8.2違約責任8.2.1違約責任承擔8.2.2違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2第三方調(diào)解9.2適用法律9.2.1法律適用9.2.2法院管轄第十章：隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.1.1個人信息保護10.1.2商業(yè)秘密保護10.2信息安全10.2.1數(shù)據(jù)安全10.2.2網(wǎng)絡(luò)安全第十一章：合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.1.1合同簽署11.1.2政府部門批準11.2修改條件11.2.1修改事由11.2.2修改程序11.3解除條件11.3.1解除事由11.3.2解除程序第十二章：其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2保密義務(wù)12.2.1保密信息范圍12.2.2保密義務(wù)期限12.3違約金12.3.1違約金計算12.3.2違約金支付第十三章：附件13.1租賃物清單13.1.1清單內(nèi)容13.1.2清單更新13.2租賃期限調(diào)整表13.2.1調(diào)整條件13.2.2調(diào)整程序第十四章：附則14.1合同的份數(shù)14.1.1合同副本數(shù)量14.1.2合同副本保管14.2合同的傳遞14.2.1合同傳遞方式14.2.2傳遞記錄14.3合同的生效日期14.3.1生效日期確定14.3.2生效日期公告（合同方簽字區(qū)域）甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬權(quán)利甲方擁有租賃物的最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、處置、維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)遵循甲方的指示，并嚴格按照甲方的要求進行操作。2.甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃物僅用于特定的業(yè)務(wù)或項目。乙方不得將租賃物用于其他目的，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的租賃物使用情況進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)如果乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方合理的購買時間。5.甲方索賠權(quán)如果租賃物因乙方的原因造成損壞或丟失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方向甲方支付賠償金后，甲方應(yīng)將租賃物修復(fù)或替換至原有狀態(tài)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方獨立運營乙方有權(quán)獨立運營租賃物，并自主決定租賃物的使用、處置、維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)尊重乙方的運營決策，并不得干預(yù)乙方的正常運營。2.乙方商業(yè)秘密保護乙方有權(quán)要求甲方保守其商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、運營策略和技術(shù)資料。甲方不得泄露或使用乙方的商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.乙方維修和保養(yǎng)權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進行維修和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常運行。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供維修配件和專業(yè)技術(shù)支持。4.乙方租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，提出租金調(diào)整的申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的一定時間內(nèi)，與乙方進行協(xié)商并作出決定。5.乙方解除合同權(quán)乙方在滿足合同約定的解除條件下，有權(quán)提前終止合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的一定時間內(nèi)，與乙方辦理合同解除手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，包括但不限于租賃物的交付、租金收取和爭議調(diào)解。中介應(yīng)公正、中立地處理各方的事務(wù)。2.第三方中介費用中介有權(quán)收取合同約定的中介費用，包括但不限于傭金和調(diào)解費用。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費用的支付方式和金額。3.第三方中介的賠償責任中介在履行合同過程中，如有過錯導致甲方或乙方的損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。中介的賠償責任不應(yīng)超過其收取的中介費用總額。4.第三方中介的信息保護中介應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露或使用。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任并賠償損失。5.第三方中介的退出機制中介有權(quán)在合同約定的條件下退出合同。甲方和乙方應(yīng)尊重中介的決定，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃期限調(diào)整表3.保險單據(jù)4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.合同履行證明7.商業(yè)秘密保密協(xié)議8.知識產(chǎn)權(quán)聲明9.違約金計算公式10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按時支付租金未履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定使用租賃物未按時支付租金未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理各方事務(wù)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指由甲方提供，供乙方使用的財產(chǎn)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息。6.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或丟失乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.租金支付延遲甲方應(yīng)催促乙方及時支付租金，必要時可依法追討逾期利息。3.維修和保養(yǎng)責任爭議各方應(yīng)參照合同約定的維修和保養(yǎng)條款，履行各自的義務(wù)。4.保險理賠爭議參照保