倉庫租賃合同范本簡(jiǎn)單版

倉庫租賃合同范本簡(jiǎn)單版合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物的描述1.3租賃期限1.4租賃物的交付和驗(yàn)收第二章租賃物的使用和維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的保險(xiǎn)第三章租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃期限的延長(zhǎng)4.1延長(zhǎng)租賃期限的條件4.2延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)程序第五章提前解除合同5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八章附則8.1合同的生效8.2合同的修改和補(bǔ)充8.3合同的解除和終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物的描述1.3租賃期限1.4租賃物的交付和驗(yàn)收第二章租賃物的使用和維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的保險(xiǎn)第三章租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃期限的延長(zhǎng)4.1延長(zhǎng)租賃期限的條件4.2延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)程序第五章提前解除合同5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八章附則8.1合同的生效8.2合同的修改和補(bǔ)充8.3合同的解除和終止第九章租賃物的變更9.1租賃物的變更條件9.2租賃物的變更程序第十章租賃物的返還10.1租賃物的返還條件10.2租賃物的返還程序第十一章特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生11.2特殊情況的處理辦法第十二章稅務(wù)和費(fèi)用12.1稅務(wù)處理12.2費(fèi)用承擔(dān)第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)措施第十四章法律適用和管轄14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。若乙方需改變使用用途，需提前征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物使用用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償因此而造成的損失。2.甲方檢查權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保租賃物符合約定的狀態(tài)。乙方應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助，不得拒絕或阻撓甲方的檢查。3.甲方維修責(zé)任條款：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)變更租金金額、支付期限或支付方式。但甲方應(yīng)在變更前提前書面通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方享有在租賃物租賃期滿后，以同等條件優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。若乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物出售給第三方。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方需經(jīng)甲方書面同意方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方提前解除合同權(quán)：乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提前解除合同。但乙方需提前書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，并履行合同約定的義務(wù)。若中介未能履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用調(diào)整條款：中介費(fèi)用如有調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)增加的費(fèi)用。中介費(fèi)用的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方中介解除合同權(quán)：在合同期內(nèi)，若甲方和乙方任一方?jīng)Q定解除合同，需提前書面通知第三方中介。第三方中介應(yīng)在接到通知后及時(shí)協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付驗(yàn)收記錄3.租金支付證明4.租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng)5.提前解除合同通知6.維修和維護(hù)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.稅務(wù)支付證明9.保密協(xié)議10.法律適用及管轄確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定交付租賃物未按約定提供租賃物的維修和維護(hù)服務(wù)未經(jīng)同意改變租賃物的使用用途2.承租人違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和維護(hù)租賃物未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物使用用途3.第三方中介違約行為：未按約定提供租賃服務(wù)未確保甲方和乙方合法權(quán)益未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：solution:雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)支付違約金。2.租金支付問題：solution:設(shè)立租金支付賬戶，定期提醒支付，逾期支付加收滯納金。3.租賃物損壞：solution:拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.保險(xiǎn)理賠：solution:及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)條款