會計事務所租賃合同樣本

會計事務所租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章租賃物品及期限2.1租賃物品清單2.2租賃期限2.3租賃物品交付第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3保險責任第五章維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)期限第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十章租賃物品的歸屬10.1租賃期滿歸屬10.2提前解除合同歸屬第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章其他約定13.1租賃物品的維修記錄13.2租賃物品的檢查13.3租賃物品的保養(yǎng)記錄第十四章附則14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂主體簽字蓋章合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1甲方（承租方）：_________1.1.2乙方（出租方）：_________1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.2.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充1.3.2本合同的修改、補充須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力第二章租賃物品及期限2.1租賃物品清單2.1.1物品名稱：_________2.1.2數(shù)量：_________2.1.3品牌：_________2.1.4型號：_________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算2.2.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應提前____個月書面通知乙方2.3租賃物品交付2.3.1乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將租賃物品交付給甲方2.3.2交付時，雙方應共同驗收租賃物品，確認無誤后簽字確認第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元3.2租金支付周期3.2.1甲方應按月支付租金，每月的租金支付日期為合同生效之日起的第一個工作日3.3租金支付方式3.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至乙方指定的賬戶3.3.2甲方應在租金支付日期前____個工作日將租金支付至乙方指定賬戶第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.1.1甲方僅限于在合同約定的地點使用租賃物品4.1.2甲方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方4.2維護責任4.2.1甲方應負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)4.2.2甲方不得對租賃物品進行改造、損壞或者遺失4.3保險責任4.3.1甲方應按乙方要求為租賃物品辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方留存4.3.2保險費用由甲方承擔第五章維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1租賃物品在保修期內(nèi)發(fā)生故障，由乙方負責維修5.1.2租賃物品在保修期外發(fā)生故障，由甲方負責維修5.2保養(yǎng)責任5.2.1甲方應按乙方的要求對租賃物品進行定期保養(yǎng)5.2.2保養(yǎng)周期為每季度一次第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2變更內(nèi)容應書面簽署，并由雙方簽字蓋章6.2解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同6.2.2甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同6.3變更和解除的程序6.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的申請6.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理變更或解除手續(xù)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄8.2.1雙方約定以合同簽訂地人民法院為本案的第一審人民法院第九章合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.2變更條件9.2.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署9.2.2變更內(nèi)容應明確、具體，并由雙方簽字蓋章9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同9.3.2一方未履行合同義務，另一方有權(quán)解除合同第十章租賃物品的歸屬10.1租賃期滿歸屬10.1.1租賃期滿后，如甲方未續(xù)租，乙方應將租賃物品歸還給甲方10.1.2租賃期滿后，如甲方續(xù)租，雙方應按新的租賃期限重新簽訂合同10.2提前解除合同歸屬10.2.1合同提前解除的，乙方應將租賃物品歸還給甲方第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息11.1.2保密信息包括但不局限于客戶資料、財務數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____個月11.3違約保密條款11.3.1任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務12.1.2轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應向另一方提供轉(zhuǎn)讓的書面申請12.2.2雙方應按照約定程序辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三章其他約定13.1租賃物品的維修記錄13.1.1乙方應定期對租賃物品進行維修和保養(yǎng)，并記錄維修保養(yǎng)情況13.1.2維修保養(yǎng)記錄應由雙方簽字確認，并留存乙方備查13.2租賃物品的檢查13.2.1雙方應定期對租賃物品進行檢查，確保租賃物品的正常使用13.2.2檢查結(jié)果應由雙方簽字確認，并留存乙方備查13.3租賃物品的保養(yǎng)記錄13.3.1乙方應按照約定對租賃物品進行保養(yǎng)13.3.2保養(yǎng)記錄應由雙方簽字確認，并留存乙方備查第十四章附則14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂主體簽字蓋章甲方（承租方）：_________乙方（出租方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬使用權(quán)條款甲方對租賃物品享有專屬使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。2.甲方提前解除合同權(quán)利在合同履行期間，甲方如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方。甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔因提前解除合同給乙方造成的合理損失。3.甲方對租賃物品的改造權(quán)甲方在使用租賃物品期間，如需對租賃物品進行改造、升級或更換，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。改造、升級或更換的費用由甲方承擔。如改造、升級或更換導致租賃物品損壞或遺失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方逾期支付租金的處理甲方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的____%。逾期超過____個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.甲方對租賃物品的保險要求甲方應按照乙方的要求為租賃物品辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方留存。保險費用由甲方承擔。如甲方未按約定辦理保險手續(xù)，乙方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提供租賃物品的義務乙方應確保租賃物品在合同期間的正常使用，負責租賃物品的維修和保養(yǎng)。如租賃物品出現(xiàn)故障，乙方應在____小時內(nèi)響應并提供維修服務。如因乙方原因?qū)е伦赓U物品無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方不得干預甲方正常使用乙方在合同期間不得干預甲方的正常使用，不得未經(jīng)甲方同意擅自進入甲方辦公場所，影響甲方的正常運營。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。3.乙方提前解除合同權(quán)利在合同履行期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方。乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔因提前解除合同給甲方造成的合理損失。4.乙方對租賃物品的更換權(quán)如租賃物品在合同期間出現(xiàn)嚴重故障，乙方無法維修或修復，乙方有權(quán)更換同等型號和功能的租賃物品。如因此導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方逾期交付租賃物品的處理如乙方逾期交付租賃物品，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的____%。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在合同簽訂過程中負責協(xié)助雙方完成合同的簽訂，并確保合同的履行。第三方中介應全程參與合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。服務費用為合同總金額的____%，支付方式為一次性支付。如雙方因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介的保密義務第三方中介在合同履行過程中獲知的雙方商業(yè)秘密和機密信息，應承擔保密義務。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____個月。如第三方中介違反保密義務，應承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。4.第三方中介的違約處理如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。第三方中介應按照合同約定承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。5.第三方中介的退出機制如第三方中介因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。新中介的選定應符合雙方的要求，并經(jīng)雙方書面同意。如雙方未能就新中介達成一致，雙方均有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租金支付證明3.租賃物品交付確認書4.維修保養(yǎng)記錄5.保險單復印件6.合同履行監(jiān)督報告7.第三方中介服務協(xié)議8.違約金計算公式說明9.租賃物品使用說明書10.租賃物品檢查報告11.合同解除證明12.損失賠償計算公式說明13.法律名詞解釋手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定提供租賃物品3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)4.甲方未按約定使用租賃物品5.甲方未按約定進行保險辦理6.甲方未按約定進行租賃物品的改造、升級或更換7.甲方逾期交付租金8.乙方提前解除合同9.乙方未按約定提供維修服務10.第三方中介未按約定履行協(xié)助義務11.第三方中介未按約定保密12.租賃物品在合同期間損壞或遺失13.租賃物品在合同期間出現(xiàn)故障三、法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同項下由乙方提供，甲方租用的物品。2.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租賃費用。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.保險：指甲方按照乙方要求為租賃物品辦理的保險手續(xù)。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物品進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同并履行合同義務的中介機構(gòu)。7.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，需違約方進行賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付日期，并根據(jù)延遲天數(shù)支付違約金。2.問題：租金支付困難解決辦法：甲方與乙方協(xié)商分期支付租金，或?qū)で笕谫Y解決方案。3.問題：租賃物品損壞解決辦法：乙方負責維修或更換損壞部件，并根據(jù)實際情況向甲方賠償。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商補充明確合同條