個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易合同

個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)使用情況第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章交易程序4.1購(gòu)房資格審核4.2房屋查驗(yàn)4.3合同簽訂4.4辦理過戶手續(xù)4.5繳納稅費(fèi)4.6房屋交付第五章房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題的處理第六章權(quán)利義務(wù)6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3雙方的權(quán)利第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易過程中的稅費(fèi)10.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私12.2信息保密第十三章其他約定13.1房屋維修基金13.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算13.3附屬設(shè)施和物品歸屬第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：________________1.1.2買受人：________________1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)位置：________________1.2.2房產(chǎn)面積：________________1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：________________1.3.2簽訂時(shí)間：________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2所在樓層：________________2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.3.1所有權(quán)性質(zhì)：________________2.3.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.4房產(chǎn)使用情況2.4.1目前使用情況：________________2.4.2是否有抵押：________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：________________3.1.2付款方式：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3貸款銀行：________________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2貸款辦理時(shí)間：________________3.3.3尾款支付時(shí)間：________________第四章交易程序4.1購(gòu)房資格審核4.1.1審核方式：________________4.1.2審核時(shí)間：________________4.2房屋查驗(yàn)4.2.1查驗(yàn)時(shí)間：________________4.2.2查驗(yàn)方式：________________4.3合同簽訂4.3.1合同簽訂時(shí)間：________________4.3.2簽訂地點(diǎn)：________________4.4辦理過戶手續(xù)4.4.1過戶所需材料：________________4.4.2過戶時(shí)間：________________4.4.3過戶費(fèi)用：________________4.5繳納稅費(fèi)4.5.1稅費(fèi)種類：________________4.5.2稅費(fèi)金額：________________4.5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________________4.6房屋交付4.6.1交付時(shí)間：________________4.6.2交付條件：________________第五章房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付日期：________________5.1.2交付方式：________________5.2房屋質(zhì)量保證5.2.1質(zhì)量保證期限：________________5.2.2質(zhì)量保證范圍：________________5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1質(zhì)量問題處理方式：________________5.3.2質(zhì)量問題處理時(shí)間：________________第六章權(quán)利義務(wù)6.1出賣人的義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)權(quán)益：________________6.1.2配合辦理過戶：________________6.1.3保證房屋質(zhì)量：________________6.2買受人的義務(wù)6.2.1按時(shí)支付房款：________________6.2.2配合完成過戶：________________6.2.3維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益：________________6.3雙方的權(quán)利6.3.1出賣人的權(quán)利：________________6.3.2買受人的權(quán)利：________________第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1未能按約定期限交付房屋：________________7.1.2未能保證房屋質(zhì)量：________________7.1.3其他違約行為：________________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1未能按約定期限支付房款：________________7.2.2未能配合完成過戶：________________7.2.3其他違約行為：________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：________________8.1.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟：________________8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)：________________8.2.2訴訟地點(diǎn)：________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致：________________9.1.2法律法規(guī)允許：________________9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致：________________9.2.2法律法規(guī)允許：________________第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易過程中的稅費(fèi)10.1.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：________________10.1.2稅費(fèi)支付責(zé)任：________________10.2其他相關(guān)稅費(fèi)10.2.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：________________10.2.2稅費(fèi)支付責(zé)任：________________第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：________________11.1.2滿足法律法規(guī)要求：________________11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶完成：________________11.2.2其他終止條件：________________11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致：________________11.3.2法律法規(guī)允許：________________第十二章隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私12.1.1不得泄露雙方個(gè)人信息：________________12.1.2不得泄露交易信息：________________12.2信息保密12.2.1保密義務(wù)：________________12.2.2保密期限：________________第十三章其他約定13.1房屋維修基金13.1.1維修基金去向：________________13.1.2維修基金管理：________________13.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算13.2.1費(fèi)用結(jié)算方式：________________13.2.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：________________13.3附屬設(shè)施和物品歸屬13.3.1附屬設(shè)施歸屬：________________13.3.2物品歸屬：________________第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：________________14.1.2房產(chǎn)證持有者：________________14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.2.1買方身份證明編號(hào)：________________14.2.2賣方身份證明編號(hào)：________________14.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件14.3.1文件清單：________________14.3.2文件保存方式：________________出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定交易的進(jìn)度和方式，但需保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)history等，若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，若甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若房屋存在隱蔽質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)決定是否購(gòu)買該房產(chǎn)，但需保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付房款，若乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，若乙方不配合，導(dǎo)致過戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)水電氣等費(fèi)用，若乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)客觀公正地提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保密雙方個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)方。3.第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，若未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)公正調(diào)解雙方矛盾，若第三方中介未公正調(diào)解，導(dǎo)致矛盾升級(jí)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未能按約定期限交付房屋1.2未能保證房屋質(zhì)量1.3提供虛假房產(chǎn)信息2.乙方違約行為2.1未能按約定期限支付房款2.2不配合甲方完成過戶手續(xù)2.3未合理使用房屋，導(dǎo)致?lián)p失3.第三方中介違約行為3.1未客觀公正地提供房產(chǎn)信息3.2未嚴(yán)格保密雙方個(gè)人信息和交易信息3.3未按照約定提供服務(wù)3.4未公正調(diào)解雙方矛盾三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.契稅：指房屋買賣過程中，按照交易金額征收的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房產(chǎn)交易中獲得的收益所需繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，若延遲交