個人房產(chǎn)交易簡易合同

個人房產(chǎn)交易簡易合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權性質2.4房產(chǎn)使用情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易程序4.1購房資格審核4.2房屋查驗4.3合同簽訂4.4辦理過戶手續(xù)4.5繳納稅費4.6房屋交付第五章房屋交付及質量保證5.1房屋交付時間5.2房屋質量保證5.3質量問題的處理第六章權利義務6.1出賣人的義務6.2買受人的義務6.3雙方的權利第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章稅費承擔10.1交易過程中的稅費10.2其他相關稅費第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章隱私保護12.1保護雙方隱私12.2信息保密第十三章其他約定13.1房屋維修基金13.2水電氣等費用結算13.3附屬設施和物品歸屬第十四章附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：________________1.1.2買受人：________________1.2合同標的1.2.1房產(chǎn)位置：________________1.2.2房產(chǎn)面積：________________1.2.3房產(chǎn)所有權性質：________________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：________________1.3.2簽訂時間：________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2所在樓層：________________2.1.3建筑結構：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房產(chǎn)所有權性質2.3.1所有權性質：________________2.3.2房產(chǎn)證號：________________2.4房產(chǎn)使用情況2.4.1目前使用情況：________________2.4.2是否有抵押：________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1成交總價：________________3.1.2付款方式：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3貸款銀行：________________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2貸款辦理時間：________________3.3.3尾款支付時間：________________第四章交易程序4.1購房資格審核4.1.1審核方式：________________4.1.2審核時間：________________4.2房屋查驗4.2.1查驗時間：________________4.2.2查驗方式：________________4.3合同簽訂4.3.1合同簽訂時間：________________4.3.2簽訂地點：________________4.4辦理過戶手續(xù)4.4.1過戶所需材料：________________4.4.2過戶時間：________________4.4.3過戶費用：________________4.5繳納稅費4.5.1稅費種類：________________4.5.2稅費金額：________________4.5.3稅費支付時間：________________4.6房屋交付4.6.1交付時間：________________4.6.2交付條件：________________第五章房屋交付及質量保證5.1房屋交付時間5.1.1交付日期：________________5.1.2交付方式：________________5.2房屋質量保證5.2.1質量保證期限：________________5.2.2質量保證范圍：________________5.3質量問題的處理5.3.1質量問題處理方式：________________5.3.2質量問題處理時間：________________第六章權利義務6.1出賣人的義務6.1.1保證房產(chǎn)權益：________________6.1.2配合辦理過戶：________________6.1.3保證房屋質量：________________6.2買受人的義務6.2.1按時支付房款：________________6.2.2配合完成過戶：________________6.2.3維護房產(chǎn)權益：________________6.3雙方的權利6.3.1出賣人的權利：________________6.3.2買受人的權利：________________第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1未能按約定期限交付房屋：________________7.1.2未能保證房屋質量：________________7.1.3其他違約行為：________________7.2買受人違約責任7.2.1未能按約定期限支付房款：________________7.2.2未能配合完成過戶：________________7.2.3其他違約行為：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決：________________8.1.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟：________________8.2仲裁或訴訟地點8.2.1仲裁地點：________________8.2.2訴訟地點：________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致：________________9.1.2法律法規(guī)允許：________________9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致：________________9.2.2法律法規(guī)允許：________________第十章稅費承擔10.1交易過程中的稅費10.1.1稅費種類及標準：________________10.1.2稅費支付責任：________________10.2其他相關稅費10.2.1稅費種類及標準：________________10.2.2稅費支付責任：________________第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：________________11.1.2滿足法律法規(guī)要求：________________11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶完成：________________11.2.2其他終止條件：________________11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致：________________11.3.2法律法規(guī)允許：________________第十二章隱私保護12.1保護雙方隱私12.1.1不得泄露雙方個人信息：________________12.1.2不得泄露交易信息：________________12.2信息保密12.2.1保密義務：________________12.2.2保密期限：________________第十三章其他約定13.1房屋維修基金13.1.1維修基金去向：________________13.1.2維修基金管理：________________13.2水電氣等費用結算13.2.1費用結算方式：________________13.2.2費用結算時間：________________13.3附屬設施和物品歸屬13.3.1附屬設施歸屬：________________13.3.2物品歸屬：________________第十四章附件14.1房產(chǎn)證復印件14.1.1房產(chǎn)證編號：________________14.1.2房產(chǎn)證持有者：________________14.2買賣雙方身份證明復印件14.2.1買方身份證明編號：________________14.2.2賣方身份證明編號：________________14.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件14.3.1文件清單：________________14.3.2文件保存方式：________________出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權決定交易的進度和方式，但需保證乙方的合法權益不受侵害。2.甲方應如實提供房產(chǎn)相關信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權history等，若甲方提供虛假信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，若甲方延遲交付，應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.甲方應保證房屋質量，若房屋存在隱蔽質量問題，甲方應在乙方發(fā)現(xiàn)問題時及時修復，修復費用由甲方承擔。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權決定是否購買該房產(chǎn)，但需保證甲方的合法權益不受侵害。2.乙方應按合同約定的時間支付房款，若乙方延遲支付，應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)，若乙方不配合，導致過戶延遲的，乙方應承擔相應責任。4.乙方應合理使用房屋，并按照合同約定承擔水電氣等費用，若乙方未合理使用房屋，導致?lián)p失的，乙方應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應客觀公正地提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.第三方中介應嚴格保密雙方個人信息和交易信息，不得泄露給無關方。3.第三方中介應按照約定提供服務，若未按照約定提供服務，導致交易失敗的，第三方中介應承擔相應責任。4.第三方中介應公正調(diào)解雙方矛盾，若第三方中介未公正調(diào)解，導致矛盾升級的，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未能按約定期限交付房屋1.2未能保證房屋質量1.3提供虛假房產(chǎn)信息2.乙方違約行為2.1未能按約定期限支付房款2.2不配合甲方完成過戶手續(xù)2.3未合理使用房屋，導致?lián)p失3.第三方中介違約行為3.1未客觀公正地提供房產(chǎn)信息3.2未嚴格保密雙方個人信息和交易信息3.3未按照約定提供服務3.4未公正調(diào)解雙方矛盾三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的過程。4.契稅：指房屋買賣過程中，按照交易金額征收的稅費。5.個人所得稅：指個人從房產(chǎn)交易中獲得的收益所需繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付義務，若延遲交