二手房屋買賣家具家電協(xié)議

二手房屋買賣家具家電協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同目的與依據(jù)1.4合同的生效、變更與解除1.5合同的解釋及爭(zhēng)議解決方式第二章房屋及家具家電基本情況2.1房屋基本情況2.2家具家電清單2.3房屋、家具家電的現(xiàn)狀說(shuō)明第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限與范圍6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章合同的附則10.1合同的續(xù)簽10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止第十一章其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二章房屋及家具家電的過(guò)戶與轉(zhuǎn)移12.1過(guò)戶手續(xù)12.2轉(zhuǎn)移登記12.3過(guò)戶費(fèi)用第十三章雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2家具家電清單及照片14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同目的與依據(jù)甲方同意將房屋及家具家電出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.4合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.5合同的解釋及爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋及爭(zhēng)議解決方式依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章房屋及家具家電基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2家具家電清單附件一：家具家電清單2.3房屋、家具家電的現(xiàn)狀說(shuō)明甲方保證所出售的房屋及家具家電的現(xiàn)狀符合合同約定，沒有隱瞞重要事實(shí)。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋及家具家電的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方按合同約定支付購(gòu)房款及家具家電價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，遵守合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為【人民幣金額】，家具家電交易價(jià)格為【人民幣金額】。4.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及家具家電價(jià)款的方式為【支付方式】。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購(gòu)房款及家具家電價(jià)款。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋及家具家電交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)房屋及家具家電的交付地點(diǎn)為【房屋地址】。5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋及家具家電的驗(yàn)收應(yīng)按照附件一中的清單進(jìn)行，對(duì)不符合合同約定的物品有權(quán)要求甲方更換或退款。第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供【售后服務(wù)內(nèi)容】的售后服務(wù)。6.2保修期限與范圍甲方對(duì)家具家電提供的保修期限為【保修期限】，保修范圍為【保修范圍】。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更條件為【變更條件】。7.2合同解除條件本合同的解除條件為【解除條件】。7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款及家具家電價(jià)款的【百分比】。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款及家具家電價(jià)款的【百分比】。8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約賠償方式為本合同約定的違約金支付方式，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的金額。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同的附則10.1合同的續(xù)簽本合同的有效期為【有效期】，有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。10.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止本合同終止的條件為【終止條件】。第十一章其他約定11.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決有其他約定的，可在本合同附件中予以明確。11.2附件附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十二章房屋及家具家電的過(guò)戶與轉(zhuǎn)移12.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋及家具家電的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2轉(zhuǎn)移登記房屋及家具家電的轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照附件中的清單進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：【列舉具體費(fèi)用】。第十三章雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽名】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方簽名】第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2家具家電清單及照片14.3其他相關(guān)文件【合同結(jié)束】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾甲方承諾所售房屋及家具家電權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且房屋及家具家電的現(xiàn)狀符合合同約定，沒有隱瞞重要事實(shí)。2.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋及家具家電交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理的延遲交付時(shí)間。3.售后服務(wù)甲方應(yīng)對(duì)家具家電提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修范圍為【保修范圍】。甲方應(yīng)在收到乙方提出的售后服務(wù)請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)，并在【處理時(shí)間】?jī)?nèi)完成售后服務(wù)。4.房屋及家具家電的過(guò)戶與轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及家具家電的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。雙方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)移登記，確保房屋及家具家電的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.購(gòu)房款及家具家電價(jià)款的支付乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購(gòu)房款及家具家電價(jià)款。若乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金，違約金為購(gòu)房款及家具家電價(jià)款的【百分比】。2.交付驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合合同約定的物品有權(quán)要求甲方更換或退款。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【時(shí)間內(nèi)】簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。3.維護(hù)與使用乙方應(yīng)合理使用房屋及家具家電，并按照甲方的指示進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。若乙方未按照甲方的指示進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及家具家電損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同的變更與解除乙方應(yīng)在合同變更或解除的條件滿足時(shí)，與甲方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介費(fèi)用的支付雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。3.中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋及家具家電的過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.家具家電清單及照片3.房屋及家具家電現(xiàn)狀說(shuō)明4.付款計(jì)劃與方式說(shuō)明5.售后服務(wù)說(shuō)明6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照約定時(shí)間交付房屋及家具家電提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的房屋及家具家電狀況未履行售后服務(wù)義務(wù)未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)2.乙方違約行為及認(rèn)定延遲支付購(gòu)房款及家具家電價(jià)款未按照約定進(jìn)行交付驗(yàn)收未合理使用房屋及家具家電未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同3.第三方中介違約行為及認(rèn)定泄露甲乙雙方個(gè)人信息未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.保修：賣方對(duì)售出商品在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋及家具家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.轉(zhuǎn)移登記：將房屋及家具家電的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利登記在買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及家具家電。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋及家具家電，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款及家具家電價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付，并向甲方支付違約金。3.