倉儲物流園區(qū)租賃合同

倉儲物流園區(qū)租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2合同效力1.3法律法規(guī)第二章租賃物描述2.1倉儲物流園區(qū)基本情況2.2租賃面積與范圍2.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維修責任5.3保險責任第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責任第七章違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責任的處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一章附屬設(shè)施與服務11.1附屬設(shè)施11.2出租方提供的服務11.3租賃方的義務第十二章環(huán)境保護與安全12.1環(huán)保要求12.2安全生產(chǎn)12.3應急預案第十三章其他約定13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓13.2租賃物的抵押13.3租賃物的繼承第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的解除和終止合同編號：_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租方：_________1.1.2租賃方：_________1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.2.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第二章租賃物描述2.1倉儲物流園區(qū)基本情況2.1.1園區(qū)名稱：_________2.1.2園區(qū)地址：_________2.2租賃面積與范圍2.2.1租賃面積：_________平方米2.2.2租賃范圍：_________2.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.3.1租賃物現(xiàn)狀：_________2.3.2使用要求：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如租賃方需續(xù)約，應至少提前_________個月書面通知出租方第四章租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金標準：每平方米每月_________元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每_________個月支付一次4.3租金支付方式4.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五章租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定5.1.1租賃方須按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途5.2維修責任5.2.1租賃物的日常維護和維修由租賃方負責5.3保險責任5.3.1租賃方應按出租方要求投保相應的保險第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更須雙方協(xié)商一致并書面確認6.2解除條件6.2.1合同解除須雙方協(xié)商一致并書面確認6.3違約責任6.3.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任第七章違約責任7.1租賃方的違約行為7.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付_________元的違約金7.2出租方的違約行為7.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任7.3違約責任的處理方式7.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同變更須雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同終止條件9.3.1合同終止須雙方協(xié)商一致并書面確認。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章附屬設(shè)施與服務11.1附屬設(shè)施11.2出租方提供的服務11.3租賃方的義務11.3.1租賃方應合理使用附屬設(shè)施，并承擔相應的使用費用。第十二章環(huán)境保護與安全12.1環(huán)保要求12.1.1租賃方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。12.2安全生產(chǎn)12.2.1租賃方應遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)。12.3應急預案12.3.1租賃方應制定應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時采取應急措施。第十三章其他約定13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓13.1.1租賃期間，租賃物不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租賃物的抵押13.2.1租賃期間，租賃物不得作為抵押物。13.3租賃物的繼承13.3.1租賃物的繼承應依照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括：_________（附件列舉）。14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止須雙方協(xié)商一致并書面確認。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方特殊要求1.1.1甲方要求乙方在租賃期間，不得將租賃物用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有非法用途行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方提供的額外服務1.2.1甲方承諾在租賃期間提供一定數(shù)量的免費物流配送服務給乙方，具體服務內(nèi)容和要求由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。1.3甲方對乙方的業(yè)務支持1.3.1甲方應積極協(xié)助乙方開展業(yè)務，如提供市場信息、業(yè)務指導等，以幫助乙方在租賃期間更好地使用租賃物。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方特殊要求2.1.1乙方要求甲方保證租賃物的正常使用，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應在收到乙方通知后的一定工作日內(nèi)進行維修或更換。2.2乙方的業(yè)務拓展2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展各類業(yè)務活動，但需確保業(yè)務活動符合國家法律法規(guī)及園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.3乙方的品牌宣傳2.3.1乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施進行品牌宣傳，但需事先征得甲方的書面同意，并對甲方設(shè)施進行合理保護。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的角色與責任3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃物的交易咨詢、合同簽訂、售后服務等一站式服務。3.2中介的服務費用3.2.1第三方中介的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介的保密義務3.3.1第三方中介應對在業(yè)務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，泄露者應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.園區(qū)附屬設(shè)施使用說明3.租金支付證明文件4.租賃物保險單據(jù)5.合同修訂歷史記錄6.第三方中介服務協(xié)議7.業(yè)務開展許可證明8.品牌宣傳方案9.應急預案模板10.環(huán)保與安全合規(guī)證明二、違約行為及認定：1.租賃方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.租賃方未按約定使用租賃物4.出租方未按約定維修租賃物5.雙方未協(xié)商一致即變更合同6.雙方未協(xié)商一致即解除合同7.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密8.第三方中介未履行保密義務9.第三方中介未提供約定的服務三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指雙方約定的用于租賃的倉儲物流園區(qū)。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進行租賃交易的中間服務機構(gòu)。5.補充協(xié)議：指對主合同未盡事宜進行約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用問題：及時與甲方溝通，查明原因，必要時尋求第三方中介協(xié)助解決。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難，提前與甲方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付計劃。3.合同變更問題：如需變更合同，應提前與甲方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.合同解除問題：如需解除合同，應提前與甲方協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議。5.保密問題：雙方均應遵守保密條款，如有泄露，應立即采取措施并索賠。6.第三方中介服務