二手房購房協(xié)議書投資用途

二手房購房協(xié)議書投資用途合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的目的和依據(jù)1.2協(xié)議書的效力范圍1.3協(xié)議書的解釋和修改第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權及使用情況2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第三章投資用途3.1投資用途的確定3.2投資用途的變更3.3投資用途的終止第四章購房款項及支付方式4.1購房款項的總額及支付時間4.2購房款項的支付方式4.3購房款項的退還及違約金第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的手續(xù)和費用5.3房屋交付和過戶的違約責任第六章投資回報及分成6.1投資回報的計算方式6.2投資回報的支付時間及方式6.3投資回報的分成比例及分配方式第七章合同的履行及監(jiān)督7.1合同履行的標準和方式7.2合同履行的監(jiān)督和檢查7.3合同履行的違約責任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的違約責任第九章爭議解決及法律適用9.1合同爭議的解決方式9.2適用法律的確定9.3爭議解決的費用承擔第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件10.3合同終止和解除后的權利義務處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保密義務及期限11.3保密信息泄露的責任及處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的權利和義務12.3轉(zhuǎn)讓合同的違約責任第十三章其他條款13.1房屋保險的購買和費用承擔13.2房屋維修和保養(yǎng)的責任和費用13.3房屋出租的條件和程序第十四章附則14.1合同的簽訂地及簽訂日期14.2合同的附件及補充協(xié)議14.3合同的生效條件和程序合同編號二手房購房協(xié)議書投資用途第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的目的和依據(jù)1.2協(xié)議書的效力范圍1.3協(xié)議書的解釋和修改第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權及使用情況2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第三章投資用途3.1投資用途的確定3.2投資用途的變更3.3投資用途的終止第四章購房款項及支付方式4.1購房款項的總額及支付時間4.2購房款項的支付方式4.3購房款項的退還及違約金第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的手續(xù)和費用5.3房屋交付和過戶的違約責任第六章投資回報及分成6.1投資回報的計算方式6.2投資回報的支付時間及方式6.3投資回報的分成比例及分配方式第七章合同的履行及監(jiān)督7.1合同履行的標準和方式7.2合同履行的監(jiān)督和檢查7.3合同履行的違約責任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的違約責任第九章爭議解決及法律適用9.1合同爭議的解決方式9.2適用法律的確定9.3爭議解決的費用承擔第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件10.3合同終止和解除后的權利義務處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保密義務及期限11.3保密信息泄露的責任及處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的權利和義務12.3轉(zhuǎn)讓合同的違約責任第十三章其他條款13.1房屋保險的購買和費用承擔13.2房屋維修和保養(yǎng)的責任和費用13.3房屋出租的條件和程序第十四章附則14.1合同的簽訂地及簽訂日期14.2合同的附件及補充協(xié)議14.3合同的生效條件和程序甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：如甲方有意將投資用途改為自用，甲方享有在同等條件下對房屋的優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保障甲方在投資用途改變時的優(yōu)先購買權，確保甲方在同等條件下優(yōu)先考慮購買房屋。2.甲方主導的附加條款二：投資回報調(diào)整條款內(nèi)容：如投資回報低于約定比例，甲方有權要求乙方進行投資回報的調(diào)整。說明：此條款旨在保障甲方的投資回報權益，當投資回報低于約定比例時，甲方有權要求乙方進行調(diào)整。3.甲方主導的附加條款三：房屋維護保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方有權要求乙方定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：投資用途變更條款內(nèi)容：如乙方需變更投資用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。說明：此條款旨在確保乙方向甲方及時溝通投資用途的變更，并取得甲方同意，以維護雙方的權益。2.乙方主導的附加條款二：提前解除合同條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在規(guī)定乙方在特殊情況下提前解除合同時應承擔的違約責任，以保障甲方的權益。3.乙方主導的附加條款三：投資回報支付條款內(nèi)容：乙方應按照約定的時間和方式支付投資回報，如乙方延遲支付，應支付甲方違約金。說明：此條款旨在規(guī)定乙方按時支付投資回報的義務，以及延遲支付時的違約責任，確保甲方的投資回報權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確中介費用的承擔方及金額，避免因中介費用產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介服務范圍條款內(nèi)容：中介需提供房屋買賣、過戶及相關手續(xù)的全程服務。說明：此條款旨在明確中介的服務范圍，確保中介能夠提供全面的服務。3.第三方中介的附加條款三：中介責任條款內(nèi)容：中介應確保房屋買賣過程的合法合規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介需承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在明確中介在房屋買賣過程中的責任，保障甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.投資用途計劃書4.購房款項支付憑證5.房屋交付及過戶手續(xù)文件6.投資回報分配方案7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.保險單據(jù)9.合同轉(zhuǎn)讓證明10.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項視為違約。2.乙方未按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù)視為違約。3.甲方未按照約定使用房屋或改變投資用途未經(jīng)乙方同意視為違約。4.乙方未按照約定支付投資回報或延遲支付視為違約。5.中介未提供全程服務或未確保買賣過程合法合規(guī)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進入市場交易的房屋。2.購房款項：購買房屋所需支付的金額。3.投資回報：投資房屋所產(chǎn)生的收益。4.過戶：將房屋所有權轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付購房款項。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲支付的原因，并根據(jù)違約金條款要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定交付房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方盡快交付房屋，并根據(jù)違約金條款要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定使用房屋或改變投資用途。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商改變投資用途的事宜，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按照約定支付投資回報。解決辦法：甲方可以要求乙方支付投資回報，并根據(jù)違約金條款要求乙方支付違約金。5.問題：中介未提供全程服務或未確保買賣過程合法合規(guī)。解決辦法：甲方和乙方可以與中介協(xié)商解決問題，并要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.場景：甲方購買二手房作為投資用途。說明：甲方購買房屋并計劃將其作為投資用途，預計獲得投資回報。2.場景：乙方出售二手房給甲方。說明：乙方作為房屋所有權人，將房屋出售給甲方，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.場景：甲方未按照約定支付購房款項。說明：甲方在購買房屋后，未按照約定的時間支付購房款項，造成違約。4.場景：乙方未按照約定交付房屋。說明：乙方在出售房屋后，未按照約定的時間交付房屋給甲方，造成違約。5.場景：甲方未按照約定使用房屋