二手房購房協(xié)議書旅游開發(fā)

二手房購房協(xié)議書旅游開發(fā)合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件第三章購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.2支付方式及期限3.3購房款的退還及處理第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋交付后的維修責(zé)任第五章旅游開發(fā)項(xiàng)目5.1旅游開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃及內(nèi)容5.2旅游開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施主體5.3旅游開發(fā)項(xiàng)目的合作方式及利益分配第六章合作方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)6.3合作方的違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息的定義及范圍7.2保密信息的保護(hù)期限及方式7.3保密信息泄露的責(zé)任及處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律8.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十章違約責(zé)任10.1違約的定義及認(rèn)定10.2違約方的責(zé)任及賠償10.3違約方的免責(zé)情形第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)11.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的修訂及補(bǔ)充12.3合同的解除及終止第十三章其他約定13.1合作方的特殊約定13.2旅游開發(fā)項(xiàng)目的特殊約定13.3房屋交付及驗(yàn)收的特殊約定第十四章附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2旅游開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件14.3合作方相關(guān)資料合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件第三章購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.2支付方式及期限3.3購房款的退還及處理第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋交付后的維修責(zé)任第五章旅游開發(fā)項(xiàng)目5.1旅游開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃及內(nèi)容5.2旅游開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施主體5.3旅游開發(fā)項(xiàng)目的合作方式及利益分配第六章合作方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)6.3合作方的違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息的定義及范圍7.2保密信息的保護(hù)期限及方式7.3保密信息泄露的責(zé)任及處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律8.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十章違約責(zé)任10.1違約的定義及認(rèn)定10.2違約方的責(zé)任及賠償10.3違約方的免責(zé)情形第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)11.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的修訂及補(bǔ)充12.3合同的解除及終止第十三章其他約定13.1合作方的特殊約定13.2旅游開發(fā)項(xiàng)目的特殊約定13.3房屋交付及驗(yàn)收的特殊約定第十四章附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2旅游開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件14.3合作方相關(guān)資料甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________丙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾在購房后五年內(nèi)，將房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等與房屋維護(hù)相關(guān)的一切費(fèi)用予以全額承擔(dān)。1.2甲方額外權(quán)益甲方在購房后享有對(duì)旅游開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)先投資權(quán)，有權(quán)按照投資額度獲得項(xiàng)目利潤(rùn)的分紅。1.3甲方額外責(zé)任如因甲方原因?qū)е侣糜伍_發(fā)項(xiàng)目未能按期實(shí)施或未能達(dá)到預(yù)期效果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方額外承諾乙方承諾在旅游開發(fā)項(xiàng)目中投入必要的資金和資源，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。2.2乙方額外權(quán)益乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃。2.3乙方額外責(zé)任如因乙方原因?qū)е侣糜伍_發(fā)項(xiàng)目未能按期實(shí)施或未能達(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金。3.存在第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方和丙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方、乙方和丙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.旅游開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件3.合作方相關(guān)資料4.房屋位置及面積詳細(xì)描述5.旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及內(nèi)容詳細(xì)描述6.合作方權(quán)利和義務(wù)的具體描述7.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律的詳細(xì)描述8.違約行為及認(rèn)定具體描述9.合同轉(zhuǎn)讓條件及程序的詳細(xì)描述10.保密信息定義及范圍的詳細(xì)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按照約定投入必要的資金和資源，導(dǎo)致旅游開發(fā)項(xiàng)目無法按期實(shí)施或未能達(dá)到預(yù)期效果。3.丙方未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露保密信息。5.任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。7.任何一方未履行合同約定的合作義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方和丙方之間達(dá)成的關(guān)于購房和旅游開發(fā)項(xiàng)目的協(xié)議。2.房屋：指位于特定位置，具有特定面積的二手房。3.旅游開發(fā)項(xiàng)目：指在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的旅游設(shè)施建設(shè)和旅游活動(dòng)組織。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并協(xié)商確定合理的延遲交付時(shí)間。2.問題：旅游開發(fā)項(xiàng)目投資不足解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，如未能履行，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金。3.問題：合作方未履行協(xié)助義務(wù)解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如未能履行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。4.問題：保密信息泄露解決辦法：泄露方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。5.問題：合同轉(zhuǎn)讓不符合約定解決辦法：按照合同約定協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓條