農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押借款抵押合同模板

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押借款抵押合同模板合同編號(hào)：_______________________甲方（借款人）：_______________________乙方（貸款人）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)抵押借款基本情況1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______________________元整（￥_________）。①借款金額為雙方在協(xié)商中達(dá)成的共識(shí)。②借款金額為甲方所需資金金額，乙方根據(jù)該金額進(jìn)行貸款審批。③該借款金額為甲方對(duì)乙方的最終借款額度，超過(guò)部分需雙方另行商議。④本借款金額為合同簽署時(shí)約定金額，不得隨意更改。1.2借款期限：借款期限自簽署合同之日起，至_______________________年_______________________月_______________________日止。①借款期限為雙方達(dá)成一致的具體時(shí)間。②甲方承諾按期還款，乙方同意按時(shí)發(fā)放借款。③若到期未還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。④借款期滿，甲方應(yīng)歸還所有本金和利息。1.3貸款利率：貸款年利率為_(kāi)______________________%，按照月利率計(jì)算。①貸款利率為雙方商定的利率，利率根據(jù)銀行利率標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)議確定。②乙方可依據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。③甲方應(yīng)按約定支付利息，乙方應(yīng)按時(shí)收取貸款利息。④若甲方逾期還款，則乙方可按合同約定的違約利率收取利息。第二條抵押物的相關(guān)約定2.1抵押物概述：甲方以其名下的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物，房產(chǎn)位于_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________________。①抵押物必須為甲方所有的合法房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰。②甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)無(wú)任何糾紛。③房產(chǎn)抵押期間，甲方不得隨意處置或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。④如抵押物發(fā)生重大損毀，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.2抵押登記：甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。①抵押登記為甲方承擔(dān)的義務(wù)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。②甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，乙方可解除合同。③抵押登記完畢后，甲方不再擁有房產(chǎn)的自由處置權(quán)。④抵押登記后，乙方可依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。2.3抵押物評(píng)估：甲方同意接受乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。①評(píng)估應(yīng)確保公正、公平，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。②甲方應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)提供必要的材料和信息。③評(píng)估價(jià)格為貸款審批依據(jù)之一，若評(píng)估結(jié)果低于貸款額度，乙方有權(quán)調(diào)整貸款金額。④甲方不得拒絕評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法評(píng)估行為。第三條還款安排及違約責(zé)任3.1還款方式：甲方按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______________________元整。①還款金額應(yīng)包含本金和利息。②甲方應(yīng)在每月的指定日期前將還款金額匯入乙方指定賬戶。③若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。④甲方提前還款需提前通知乙方，并按照合同約定結(jié)算利息。3.2違約責(zé)任：若甲方未按期還款，乙方可按合同約定的違約金比例收取違約金。①違約金按逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。②若違約情況嚴(yán)重，乙方可采取法律手段追償借款。③甲方未能履行合同中的任何條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。④甲方如無(wú)法按期還款，須及時(shí)與乙方協(xié)商，尋求解決方案。3.3解除合同：乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同并要求提前收回貸款。①若甲方存在惡意違約或其他不可抗力因素，乙方可依法解除合同。②解除合同后，甲方需立即歸還剩余貸款本息。③解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，以尋求解決方案。④解除合同后，乙方可依法處理抵押物。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和涉及的所有商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。①雙方在合同期間及合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。②除非法律要求或雙方同意，信息不得外泄。③若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④雙方可就保密事項(xiàng)簽署獨(dú)立協(xié)議，進(jìn)一步明確保密內(nèi)容。4.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同履行完畢后5年內(nèi)有效。①保密期內(nèi)，任何信息都不得對(duì)外公開(kāi)或泄露。②乙方可要求甲方提供進(jìn)一步的保密保障措施。③雙方應(yīng)制定合理的保密措施，確保信息安全。④保密義務(wù)到期后，雙方仍應(yīng)盡力避免損害對(duì)方利益。4.3保密責(zé)任：如一方泄露保密信息，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償所有損失。①違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。②若泄密造成第三方損害，泄密方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。③雙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，避免信息泄漏。④乙方有權(quán)定期檢查甲方信息保密措施的執(zhí)行情況。第五條其他約定5.1合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。①合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。②合同簽署日期為合同生效日期。③雙方可在合同履行過(guò)程中協(xié)商變更條款。④合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。5.2法律適用：本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。①雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，可提交_______________________人民法院裁決。③任何法律爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地法院管轄。④本條款對(duì)雙方具有強(qiáng)制約束力。5.3不可抗力：若因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)