起草買賣房合同

起草買賣房合同合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________甲方（賣方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)位置及面積①甲方同意將位于_______________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_______________________平方米。②房產(chǎn)具體地址為：_______________________。該房產(chǎn)屬于甲方合法所有，且沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。③乙方已實地查看房產(chǎn)并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施條件表示滿意。④乙方確認已了解房產(chǎn)的具體狀況，并同意根據(jù)該情況繼續(xù)推進交易。b.房產(chǎn)所有權(quán)證明①甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。②乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)材料。③甲方保證所提供的所有證明文件均為真實有效，若因此引起糾紛，由甲方負責(zé)解決。④乙方確認在交易過程中將依照甲方提供的證明文件對房產(chǎn)進行交易。c.房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)①甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付乙方時無租賃或其他權(quán)益第三方。②甲方須確保房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備處于可用狀態(tài)，未發(fā)生嚴(yán)重損壞。③乙方在房產(chǎn)交接時可以自行檢查房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，若有問題，可向甲方提出。④甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣等公共設(shè)施的正常使用。第二條買賣價格及支付方式a.買賣總價①雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的買賣總價為人民幣_______________________元。②該價格已包括房產(chǎn)的所有費用、稅款等，乙方無需另行支付其他費用。③乙方確認該總價為雙方最終確認價格，且在簽訂本協(xié)議前未作任何改變。④雙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)完成付款，若延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.支付方式①乙方同意按如下方式支付房款：1.首付款：人民幣_______________________元，于簽訂本合同之日支付；2.剩余款項：人民幣_______________________元，于房產(chǎn)交接日支付。②支付方式應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式進行，具體支付方式及賬號由甲乙雙方協(xié)商確認。③甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。④若乙方未按約定時間付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c.稅費及其他費用①雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)稅費，具體包括契稅、房產(chǎn)過戶費等。②甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)過戶時產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，乙方應(yīng)負責(zé)辦理過戶所需的所有手續(xù)。③雙方約定，甲方在房產(chǎn)交接時應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。④如因甲方未按規(guī)定繳納稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)交接延遲或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。第三條房產(chǎn)交付與過戶a.房產(chǎn)交付時間與方式①甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余款項后7個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。②交付方式為乙方到甲方指定地點驗收房產(chǎn)并辦理交接手續(xù)。③甲方應(yīng)在交付時確保房產(chǎn)具備適合居住的條件，且不缺少任何設(shè)施。④乙方應(yīng)在交接時對房產(chǎn)狀況進行核查，確認無誤后簽字確認。b.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)①甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并配合提供所需的相關(guān)材料。②甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在交易完成后30個工作日內(nèi)完成。③乙方應(yīng)按照國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，完成所有過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。④在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方將成為該房產(chǎn)的合法所有者，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。c.交接過程中的責(zé)任①甲方應(yīng)在交接時向乙方提供房產(chǎn)所有的鑰匙、門卡、停車證等所有權(quán)憑證。②若房產(chǎn)交接時存在任何瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償相關(guān)損失。③若乙方在交接過程中發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在其他違約行為，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。④雙方在交接完成后應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認書，確認交接過程無爭議。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方均應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息保密。②未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露任何有關(guān)房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容。③雙方應(yīng)確保所有涉及本合同的信息僅用于本合同履行，不得用于其他用途。④如一方違反保密條款，需承擔(dān)由此造成的所有損失。b.保密期限①雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直到本合同履行完畢后5年為止。②若合同未能履行或提前終止，保密義務(wù)仍然有效。③即便合同履行結(jié)束，雙方仍應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密及相關(guān)信息。④保密期內(nèi)，雙方應(yīng)合理防范信息泄露，確保信息的安全性。c.違約責(zé)任①任何一方違反保密條款的，需賠償因此給對方造成的所有損失。②對方可根據(jù)情況要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的10%。③雙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)明確對違反保密條款的法律后果，并加強信息保護。④若保密責(zé)任引發(fā)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)進行處理。第五條爭議解決與法律適用a.爭議解決方式①本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。③雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定處理本合同爭議。④爭議解決的費用由敗訴方承擔(dān)，包括但不限于訴訟費、律師費等。b.法律適用①本合同的訂