2024物業(yè)委托合同格式

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)：__________（2）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：__________（3）物業(yè)安全保衛(wèi)：__________（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修：__________（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：__________2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________（2）支付方式：__________（3）支付期限：__________三、合同期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權(quán)益。（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時解決甲方提出的問題。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息的準(zhǔn)確性：在填寫合同方信息時，需確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對方提供的信息，并在合同中明確記載。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.明確物業(yè)基本情況：詳細(xì)填寫物業(yè)的地址、性質(zhì)、規(guī)模和所有權(quán)人等信息，以確保雙方對物業(yè)情況有清晰的了解。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)物業(yè)基本情況，并在合同中詳細(xì)記載。如有變更，應(yīng)及時通知對方并予以更新。3.明確委托事項(xiàng)：詳細(xì)列明甲方委托乙方辦理的物業(yè)管理工作事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定委托事項(xiàng)，并可另行制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或手冊。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的確定：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付期限等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付期限。如有調(diào)整，應(yīng)及時通知對方并予以更新。5.合同期限：明確合同的期限及續(xù)約方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定合同期限及續(xù)約方式。如合同期滿后需續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對方。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任及賠償方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任及賠償方式。在發(fā)生違約行為時，按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指與乙方（受托方）簽訂合同，并委托乙方辦理物業(yè)管理工作的一方。2.乙方（受托方）：指與甲方（委托方）簽訂合同，接受甲方委托辦理物業(yè)管理工作的一方。3.物業(yè)：指甲方擁有的或管理的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或管理人對物業(yè)進(jìn)行委托管理。2.物業(yè)公司受托為業(yè)主委員會提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)所有權(quán)人或管理人與物業(yè)公司之間就物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行委托和受托。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)緊急情況處理：雙方應(yīng)約定在物業(yè)發(fā)生緊急情況時的處理程序和責(zé)任分配。2.物業(yè)保險：約定物業(yè)保險的購買、維護(hù)和賠償責(zé)任等。3.物業(yè)改造和維修：約定物業(yè)改造、維修的決定權(quán)、費(fèi)用承擔(dān)和期限等。4.物業(yè)收益分配：如涉及物業(yè)經(jīng)營收益，應(yīng)約定收益的分配方式和比例。5.物業(yè)隱私保護(hù)：約定雙方在處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)時對業(yè)主隱私的保護(hù)措施。6.物業(yè)信息保密：約定雙方對合同內(nèi)容和物業(yè)相關(guān)信息的保密義務(wù)。7.合同終止和解除：約定合同終止的條件、程序和解除后的責(zé)任處理。8.法律適用和爭議解決：明確適用法律和爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或手冊4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)安全保衛(wèi)