住宅租賃合同范本

住宅租賃合同范本第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿的原則，雙方就住宅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的住宅，具體地址為：_________。該住宅的類型為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。第三條租賃期限本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：每月支付一次，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起支付首期租金及押金（押金為租金的____倍），合計(jì)金額為_________元（大寫：_________元整）。第五條房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔與衛(wèi)生，不得擅自對房屋進(jìn)行改建或裝修。如需改建或裝修，須事先征得甲方書面同意。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按約定時(shí)間將房屋交付乙方，保證房屋設(shè)施的完好；維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全與設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，及時(shí)處理乙方提出的維修請求。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金；享有對租賃房屋的使用權(quán)，維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用；不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，房屋內(nèi)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋的主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行必要的維修，若因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.若一方未按照合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.若因違約導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；乙方未按時(shí)支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方搬離后____日內(nèi)退還押金。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條特殊約定1.甲方在租賃期間有權(quán)定期檢查房屋狀況，檢查時(shí)間須提前通知乙方。2.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，按實(shí)際租賃天數(shù)支付租金。第十三條安全與責(zé)任1.乙方需妥善保管在租賃房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)物，甲方對乙方的財(cái)物不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在租賃期間，因使用房屋造成的任何損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十四條合同的變更與解除1.合同的任何變更或解除，須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字