2024貴州存量房委托交易合同范本范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響該房屋正常交易的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人簽字。解決辦法：核實簽字人的身份及代理關(guān)系，必要時提供相關(guān)法定代理證明。2.確認合同雙方提供的房屋信息、個人信息等資料真實、完整、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。解決辦法：雙方提供相關(guān)資料，并進行核實。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔相應(yīng)法律責任。3.確保合同約定的購買價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款明確、具體，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方仔細閱讀合同條款，對不清楚或需要修改的地方進行溝通、協(xié)商，達成一致后進行修改。4.注意合同中違約責任、爭議解決等條款的約定，確保自身權(quán)益在發(fā)生違約或爭議時能得到保障。解決辦法：了解相關(guān)法律規(guī)定，明確違約責任及爭議解決方式，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的建議。5.在簽訂合同前，詳細了解相關(guān)政策、法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：咨詢相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)法律人士，確保合同符合政策、法規(guī)要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，可以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。3.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶：將不動產(chǎn)、交通工具等物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.爭議解決：解決合同糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.法定代理人：指依法行使未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人的民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的人。8.監(jiān)護人：指對未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人負有撫養(yǎng)、教育和保護義務(wù)的人。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣存量房（二手房）的交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介參與存量房買賣的交易。3.涉及房屋貸款的交易，買方需支付首付款并按時償還貸款。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空、維修狀態(tài)等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾，如保修期限、維修責任等。3.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。4.貸款事宜：如有貸款需求，應(yīng)明確貸款額度、利率、還款方式等。5.房屋過戶時間及費用：約定過戶手續(xù)的辦理時間及產(chǎn)生的費用分配。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務(wù)。7.房屋保險：約定是否購買房屋保險及保險責任的承擔。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.戶口