【水利水電】李想 教材精講班課件 68-第10章-10.2-工程合同管理（五）

10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）5.計(jì)量與支付10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）考情分析：單選題：2018(1)；多選題：無；案例題：2007(1)，2015(1)，2016(1)，2017(1)，

2018(1)，2022(1)。預(yù)付款：2010(1)，2012(1)，2014(1)，

2015(1)，2018(1)，2020(1)。一、二建重復(fù)率：80%。10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）教材內(nèi)容：1）計(jì)量2）預(yù)付款3）工程進(jìn)度付款4）質(zhì)量保證金5）完工結(jié)算6）最終結(jié)清7）農(nóng)民工工資支付8）中小企業(yè)支付10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）導(dǎo)入：10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）1）計(jì)量10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）1）計(jì)量

（1）單價(jià)子目的計(jì)量①?計(jì)劃的：已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)子目工程量為<估算>工程量。?實(shí)際的：結(jié)算工程量是承包人<實(shí)際>完成的，并按合同<約定的計(jì)量>方法進(jìn)行計(jì)量的工程量。（2007(1)、2020(2)、2021(2)案例）⑥監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的<7d內(nèi)>進(jìn)行復(fù)核。10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）補(bǔ)充：單價(jià)合同、總價(jià)合同區(qū)分固定單價(jià)合同=實(shí)際工程量（可變）×工程單價(jià)（不可變）變動(dòng)單價(jià)合同=實(shí)際工程量（可變）×工程單價(jià)（可變）單價(jià)合同（工程量<允許>變化）總價(jià)合同（工程量<不允許>變化）固定總價(jià)合同=合同工程量（不可變）×工程單價(jià)（不可變）變動(dòng)總價(jià)合同=合同工程量（不可變）×工程單價(jià)（可變）10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）例題：2007(1)4.4(1/3)背景：事件3：按照施工進(jìn)度計(jì)劃，施工期第1月承包人應(yīng)當(dāng)完成①基坑降水、②基坑開挖（部分）和③基礎(chǔ)處理（部分）的任務(wù)，除①基坑降水是承包人應(yīng)完成的臨時(shí)工程總價(jià)承包項(xiàng)目外，其余均是單價(jià)承包項(xiàng)目，為了確定基坑降水方案，承包人對(duì)基坑降水區(qū)域進(jìn)行補(bǔ)充勘探，發(fā)生費(fèi)用3萬元，施工期第1月末承包人申報(bào)的結(jié)算工程量清單如下表所示：10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）例題：2007(1)4.4(2/3)問題：4.指出施工期第1月結(jié)算工程量清單中結(jié)算工程量（金額）不妥之處，并說明理由。編號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位合同工程量（金額）按設(shè)計(jì)圖示寸計(jì)算的工程量結(jié)算工程量（金額）備注1基坑降水萬元12

15結(jié)算金額計(jì)入補(bǔ)充勘探費(fèi)用3萬元3基礎(chǔ)處理m310009501000以合同工程量作為結(jié)算工程量2基坑土方開挖m3100001150012500結(jié)算工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸計(jì)算的工程量加上不可避免的施工超挖量1000m310.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）例題：2007(1)4.4(1/3)答案：4.①補(bǔ)充勘探費(fèi)用不應(yīng)計(jì)入。承包人為其臨時(shí)工程所需進(jìn)行的補(bǔ)充勘探費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。（知識(shí)點(diǎn)：總價(jià)子目計(jì)量）②不可避免的土方開挖超挖量不應(yīng)計(jì)入。該費(fèi)用已包含在基坑土方開挖單價(jià)中。（知識(shí)點(diǎn)：造價(jià)實(shí)施階段的計(jì)量知識(shí)）③以合同工程量作為申報(bào)結(jié)算工程量有錯(cuò)誤。合同工程量是合同工程估算工程量，結(jié)算工程量應(yīng)為按設(shè)計(jì)圖示尺寸計(jì)算的有效實(shí)體方體積量。（知識(shí)點(diǎn)：單價(jià)子目計(jì)量）10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）1）計(jì)量

（2）總價(jià)子目的計(jì)量①總價(jià)子目的計(jì)量和支付應(yīng)以總價(jià)為基礎(chǔ)，<不因>價(jià)格調(diào)整因素而進(jìn)行調(diào)整。承包人實(shí)際（每月）完成的工程量，是進(jìn)行（每月）工程<目標(biāo)管理>和控制<進(jìn)度支付>的依據(jù)。（2015(1)、2018(2)案例）②除變更外，總價(jià)子目的（合同中的估算）工程量是承包人用于（工程完工后）結(jié)算的最終工程量?？們r(jià)合同固定總價(jià)合同=合同工程量（不可變）×工程單價(jià)（不可變）變動(dòng)總價(jià)合同=合同工程量（不可變）×工程單價(jià)（可變）10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）例題：2018(2)3.2背景：某投標(biāo)人按要求填報(bào)了“近5年完成的類似工程業(yè)績情況表”提交了相應(yīng)業(yè)績證明資料，總價(jià)承包項(xiàng)目中臨時(shí)房屋建筑工程子項(xiàng)目分解見表3。表3總價(jià)承包項(xiàng)目分解表子目：臨時(shí)房屋建筑工程序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱單位數(shù)量單價(jià)（元／m2）合價(jià)（元）D

臨時(shí)房屋建筑工程

164000

1Am2100808000第一個(gè)月支付2Bm2800150120000按第一月70%、第二個(gè)月30%支付3Cm212030036000第一個(gè)月支付10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）例題：2018(2)3.2問題：2.臨時(shí)房屋建筑工程子目分解表中，填報(bào)的工程數(shù)量起何作用？指出A、B、C、D所代表的內(nèi)容。答案：2.?答案1：填報(bào)的工程數(shù)量作用，總價(jià)承包項(xiàng)目分解表中的工程數(shù)量是承包人用于結(jié)算的最終工程量；?答案2：填報(bào)的工程數(shù)量作用，承包人（每月）<實(shí)際完成的工程量>，是進(jìn)行工程（目標(biāo)管理）和控制（進(jìn)度支付）的依據(jù)。

?略...///。10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）2）預(yù)付款10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）2）預(yù)付款

（1）預(yù)付款的定義和分類?定義：購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等。?分類：①工程預(yù)付款、②工程材料預(yù)付款。?強(qiáng)調(diào)：預(yù)付款必須專用于合同工程。（旁白：我借錢給你，是讓您來干工程的，不是借給你買車買房的。）10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）2）預(yù)付款

（2）工程預(yù)付款的額度和預(yù)付辦法額度?：一般工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)的10%，分兩次支付；額度?：招標(biāo)項(xiàng)目包含大宗設(shè)備采購的可適當(dāng)提高但不宜超過20%。10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）2）預(yù)付款

（3）工程預(yù)付款保函①（第一次）收到工程預(yù)付款，需同時(shí)提交等額的工程<預(yù)付款保函（擔(dān)保）>；（2015(1)案例）②（第二次）工程預(yù)付款保函，用承包人進(jìn)入工地的主要設(shè)備（其估算價(jià)值已達(dá)到第二次預(yù)付款金額）代替。當(dāng)履約擔(dān)保的保證金額度（大于）工程預(yù)付款額度，可用履約保函代替。此時(shí)，工程預(yù)付款的扣款辦法不變，但不能遞減履約保函金額。③、④...///略10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）2）預(yù)付款

（4）工程預(yù)付款的扣回與還清公式式中：R：（截止于本月末）每次進(jìn)度付款中累計(jì)扣回的金額；A：工程預(yù)付款總金額；

S：簽約合同價(jià)；C：（截止于本月末）合同累計(jì)完成金額；F1：開始扣款時(shí)合同累計(jì)完成金額達(dá)到簽約合同價(jià)的比例，一般取20%；F2：全部扣清時(shí)合同累計(jì)完成金額達(dá)到簽約合同價(jià)的比例，一般取80%～90%。上述合同累計(jì)完成金額均指價(jià)格調(diào)整前<未扣>質(zhì)量保證金的金額。（2010(1)、2012(1)、2018(1)、2020(1)案例）10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）家庭裝修，工錢1000元，工人身無分文，先借200元，約定從第2個(gè)月開始，從每月工資里扣除30%。第一月工資為100元，第二月工資為200元，第三月工資為300元，第四月工資為200元。0月1月2月3月4月應(yīng)發(fā)工資200100200300200工資扣除00609060？實(shí)發(fā)工資

100140210150累計(jì)實(shí)發(fā)工資

100100+200100+200+300100+200+300+200累計(jì)扣除費(fèi)用

00+600+60+900+60+90+5010.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）例題：2012(1)2.5（模板題）（改編）背景：合同規(guī)定：(1)簽約合同價(jià)為2800萬元，工期17個(gè)月，自2008年11月1日至2010年3月30日。(2)開工前發(fā)包人向承包人按簽約合同的10%支付工程預(yù)付款，預(yù)付款的扣回與還清按公式R=[A(C－F1×S)]/[(F2－F1)×S]計(jì)算，F(xiàn)1為20%、F2為90%。(3)從第一個(gè)月起，按進(jìn)度款的5%扣留工程質(zhì)量保證金。事件二：至2009年11月份，累計(jì)完成合同工程量2422萬元。監(jiān)理人確認(rèn)的2009年12月份完成工程量清單中的項(xiàng)目總計(jì)224萬元。10.2.4施工管理?xiàng)l款（5.計(jì)量與支付）問題：5.根據(jù)事件二，分別計(jì)算12月份的工程進(jìn)度款、工程預(yù)付款扣回額、工程質(zhì)量保證金扣留額、發(fā)包人應(yīng)支付的工程款。答案：

預(yù)付款支付：口訣，<六步>走！第一步計(jì)算預(yù)付款總額2800萬元×10%=280萬元；第二步計(jì)算本月進(jìn)度款224萬元；第三步計(jì)算本月質(zhì)保金224×5%=11.2萬元；第四步套用兩次預(yù)付款扣回公式，結(jié)果與第一步比較第一次套公式R11=（2422-2800×20%）×（2800×10%/[（90%-20%）×2800]=266萬元。第二次套公式R12=（2422+224-2800×20%）×（2800×10%