房屋貸款合同簡(jiǎn)單范本

合同編號(hào)：__________房屋貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額第二條貸款用途2.1乙方所貸款項(xiàng)僅限于購買_______（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）房產(chǎn)，并用于該房產(chǎn)的裝修、家具購買等與購房直接相關(guān)的支出。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月償還貸款本息。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式償還貸款本息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：_______元；（2）還款期限：_______個(gè)月；（3）還款銀行：_______銀行。第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率為_______%。5.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照新的利率調(diào)整乙方的貸款利率。第六條擔(dān)保6.1乙方應(yīng)提供如下?lián)＃海?）提供本人及配偶、父母的房產(chǎn)作為反擔(dān)保；（2）提供_______萬元人民幣的保證金。6.2擔(dān)保期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。（1）加收滯納金；（2）依法處分乙方提供的擔(dān)保物；（3）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，各方提供的信息必須真實(shí)有效。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.嚴(yán)格遵守還款計(jì)劃，確保按期還款，避免產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。4.注意擔(dān)保物的價(jià)值和權(quán)屬問題，確保擔(dān)保物的所有權(quán)和使用權(quán)清晰。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保各方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，各方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，遵守訴訟程序。4.法院根據(jù)合同內(nèi)容和法律規(guī)定，作出判決或裁定，各方應(yīng)予以遵守。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受貸款的的個(gè)人或單位。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。4.反擔(dān)保：指借款人提供的擔(dān)保物，用于保障貸款人的利益。5.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)支付給貸款人的違約金。6.訴訟：指借款人和貸款人因合同糾紛，向法院提起的司法解決程序。7.判決：指法院對(duì)借款人和貸款人的糾紛作出的具有法律效力的裁定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚房購買：當(dāng)雙方計(jì)劃結(jié)婚，需要共同購買婚房時(shí)，可以簽訂這樣的房屋貸款合同。合同補(bǔ)充條款可以是關(guān)于婚房所有權(quán)和貸款償還的責(zé)任分配，以及婚后財(cái)產(chǎn)的共同管理等內(nèi)容。2.子女教育：家長(zhǎng)為了子女的教育需要，購買學(xué)區(qū)房并申請(qǐng)貸款。合同補(bǔ)充條款可以包括對(duì)子女教育的資金支持，以及如果家長(zhǎng)無法償還貸款時(shí)的解決方案。3.創(chuàng)業(yè)資金：借款人需要貸款來支持創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，貸款可以用于購買辦公場(chǎng)所、設(shè)備購置等。合同補(bǔ)充條款可以涉及創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和貸款償還優(yōu)先級(jí)等內(nèi)容。4.老年人購房：老年人購買房屋用于養(yǎng)老，可能需要貸款來支付房款。合同補(bǔ)充條款可以包括對(duì)老年人還款能力的評(píng)估，以及貸款償還的靈活安排。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)