標準房屋出租委托代理合同

合同編號：__________標準房屋出租委托代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房屋基本情況1.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施：房屋現(xiàn)有裝修狀況為_______，家具家電等設(shè)施設(shè)備狀況為_______。第二條出租代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方應繼續(xù)履行代理職責，代理費用按照雙方屆時約定的標準執(zhí)行。第三條出租代理費用及支付方式3.1乙方代理出租房屋，應向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2代理費用支付方式如下：（1）甲方應在簽訂本合同時，向乙方支付人民幣_______元整作為預付代理費用；（2）代理期限屆滿時，乙方據(jù)實結(jié)算甲方應得的租金收入，多退少補。3.3乙方應在每季度第一個月的前_______日內(nèi)，向甲方支付上一季度房屋出租所產(chǎn)生的租金收入。第四條出租代理職責4.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方房屋出租給承租方，并負責房屋租賃期間的日常管理工作。4.2乙方應保證房屋出租合法合規(guī)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.3乙方應在代理期間，確保房屋及設(shè)施的安全，及時處理房屋維修事宜。4.4乙方應協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方應保證房屋及設(shè)施的合法合規(guī)，確保乙方代理工作的順利進行。5.2甲方應在簽訂本合同時，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及有關(guān)資料。5.3甲方不得干預乙方按照本合同約定進行的代理工作。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付代理費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的資質(zhì)及信用狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確房屋基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等。（3）雙方應嚴格遵守合同約定的出租代理期限，如需續(xù)約，應提前協(xié)商一致。（4）乙方應按照約定向甲方支付代理費用，并保證房屋出租合法合規(guī)。（5）甲方應保證房屋及設(shè)施的合法合規(guī)，并協(xié)助乙方進行代理工作。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.代理方（乙方）：指接受甲方委托，負責將房屋出租給承租方并管理房屋租賃事務的一方。3.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.長期外出：甲方若因工作或其他原因長期外出，無法親自管理房屋，可與乙方協(xié)商，由乙方代為管理房屋出租事務。補充條款：甲方應提供相關(guān)證明文件，證實其長期外出情況，并與乙方約定授權(quán)范圍和管理期限。2.房屋維修：房屋在出租期間若出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應及時進行維修。若維修費用超過一定金額，需提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：明確維修費用承擔方式和維修項目的范圍。3.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情，若需調(diào)整租金，雙方可協(xié)商一致。補充條款：明確租金調(diào)整的方式、時間和幅度。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，雙方應簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。補充條款：規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.房屋收回：如甲方需提前收回房屋，應提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。補充條款：明確提前收回房屋的情形和違約金支付標準。附件列表：1.房屋權(quán)屬