房產(chǎn)轉讓合同樣式分享

合同編號：__________不動產(chǎn)物權轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為房屋的所有權人，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋所有權轉讓給乙方，乙方接受該房屋所有權并支付轉讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉讓的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋轉讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋所有權，并支付轉讓價款。第三條轉讓價款3.1雙方確認，上述房屋的轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。第五條權利義務5.1甲方應保證其對房屋的轉讓權，確保乙方能夠合法、順利地取得房屋所有權。5.2乙方應按照本合同約定的期限和方式支付轉讓價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。6.3甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對其房屋的轉讓權，避免因產(chǎn)權糾紛影響乙方權益。2.乙方應按照合同約定的期限和方式支付轉讓價款，避免違約責任。3.甲乙雙方應配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保產(chǎn)權順利轉移。4.雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。5.合同簽訂后，甲乙雙方應妥善保管合同副本，以備后續(xù)查詢或爭議解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行協(xié)商解決，以友好方式達成一致。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的定著物。2.物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。3.所有權：指權利人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。4.轉讓價款：指乙方支付給甲方的不動產(chǎn)所有權轉讓的對價。5.過戶登記：指將不動產(chǎn)的所有權或者其他權利從原權利人名下轉移到受讓人名下的登記手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或司法程序，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.夫妻間房屋轉讓：假設夫妻雙方協(xié)議將房屋所有權轉讓給另一方，可以在合同中增加一條關于夫妻雙方共同簽署的聲明，確認房屋轉讓的合法性和有效性。2.繼承房屋轉讓：如果房屋所有權人去世，繼承人之間協(xié)商將房屋轉讓給某一繼承人，合同中應增加關于繼承人身份證明和遺產(chǎn)分配協(xié)議的附件。3.房產(chǎn)分割轉讓：夫妻離婚時，雙方協(xié)商將房屋所有權分割給各自，合同中應增加關于離婚證明和財產(chǎn)分割協(xié)議的附件。4.公司股權轉讓涉及房產(chǎn)：如果公司股權轉讓涉及到公司名下的房產(chǎn)，合同中應增加關于公司股權轉讓證明和公司同意房產(chǎn)轉讓的聲明。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.土地使用權證原件及復印件。3.甲乙雙方身份證明原件及復印件。4.夫妻關系證明原件及復印件（如適用）。5.繼承人身份證明原件及復印件（如適用）。6.遺產(chǎn)分配協(xié)議原