繁華商圈店鋪租賃合同

合同編號：__________繁華商圈店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______層_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（空白、已裝修、部分裝修）。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)狀使用店鋪，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應遵守商圈內的各項管理規(guī)定，維護商圈內的秩序和環(huán)境。4.3乙方在租賃期間應自行承擔水電費、物業(yè)管理費等費用。第五條維修責任5.1租賃期間，因房屋自然損耗或甲方原因導致房屋及設施設備損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同時，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1雙方違反合同條款的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定時間交付店鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況真實可靠，以免影響合同的履行。（2）乙方在租賃期間需按約定使用店鋪，不得擅自改變房屋結構和用途，以免造成安全隱患或違反相關規(guī)定。（3）乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用，通常為應付租金的一定比例。4.維修責任：指合同一方因使用不當或自然損耗導致設施設備損壞時，應承擔的修復費用。5.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產生的分歧。合同補充條款及特殊應用場合：1.裝修許可：若乙方需要對店鋪進行裝修，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。2.轉租事宜：未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出申請，并承擔因此產生的一切責任。3.經營范圍：乙方在租賃店鋪期間，應嚴格按照雙方約定的經營范圍進行經營活動。如乙方需調整經營范圍，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。4.店鋪形象：乙方應保持店鋪外觀和內部裝修整潔，不得影響店鋪形象。如乙方擅自改變店鋪外觀或內部裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀。5.廣告宣傳：乙方在店鋪內外進行廣告宣傳時，應確保內容合法合規(guī)，不得侵犯他人權益。如乙方需在店鋪外部設置廣告，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。附