商鋪租賃合同范本標準版

商鋪租賃合同范本標準版一、前言甲乙雙方，經(jīng)充分友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方將位于____市的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：二、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用作____（用途）三、租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)強制遷離，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)證照。（2）負責(zé)商鋪的水、電、寬帶等公共設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期間，如商鋪因甲方原因?qū)е聼o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。（2）合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付應(yīng)付賠償金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日商鋪租賃合同范本標準版已經(jīng)為您呈現(xiàn)，但還有一些額外的事項需要考慮。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細審查對方的主體資格，確保對方具備合法的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。還需要明確商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)，以避免未來可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。關(guān)于租金，雖然我們已經(jīng)有了明確的金額和支付時間，但還需要商定租金調(diào)整機制。市場行情的波動是難以預(yù)測的，因此設(shè)立一個合理的租金調(diào)整機制是必要的。這可以保護甲乙雙方在市場變化中的利益。合同中提到的滯納金條款也需要雙方的仔細考量。滯納金的比例應(yīng)該根據(jù)雙方的實際情況和市場慣例來確定，既不能過低，以至于無法起到約束作用；也不能過高，以免給乙方造成過重的經(jīng)濟負擔(dān)。在合同中，我們還提到了乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。這一點非常重要，因為轉(zhuǎn)租可能會導(dǎo)致商鋪的使用目的和管理出現(xiàn)變化，從而影響甲方的利益。因此，乙方如果確實需要轉(zhuǎn)租，必須提前通知甲方，并得到甲方的明確同意。我想強調(diào)的是，合同的簽訂只是租賃過程的一部分。在租賃期間，甲乙雙方需要相互理解、相互支持，共同維護商鋪的良好運營。只要我們共同努力，相信這份合同能為我們帶來一段愉快的合作經(jīng)歷。祝您的商鋪租賃一切順利！重點：商鋪基本信息明確租賃期限規(guī)定租金金額及支付方式甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)違約責(zé)任爭議解決方式難點：商鋪產(chǎn)權(quán)證明和法律法規(guī)審查租金調(diào)整機制的商定滯納金比例的合理設(shè)定轉(zhuǎn)租條款的執(zhí)行和甲方同意注意事項：審查對方主體