拆遷保證書中的征收程序

拆遷保證書中的征收程序合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）一、征收范圍1.1本合同所涉及的征收范圍包括甲方位于__________的房產(chǎn)，具體面積為__________平方米。1.2征收范圍內(nèi)包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。二、征收主體2.1甲方為被征收人，擁有征收范圍內(nèi)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方為征收人，具有征收甲方房產(chǎn)的法定權(quán)限。三、征收程序3.1評(píng)估階段3.1.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)征收時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、房產(chǎn)狀況等因素，確定征收補(bǔ)償金額。3.2協(xié)商階段3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方就征收補(bǔ)償金額進(jìn)行協(xié)商。3.2.2若雙方在征收補(bǔ)償金額上達(dá)成一致，乙方應(yīng)向甲方支付征收補(bǔ)償款。3.3征收補(bǔ)償款支付3.3.1乙方應(yīng)在雙方達(dá)成征收補(bǔ)償金額一致意見后____個(gè)工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款支付給甲方。3.3.2征收補(bǔ)償款支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4搬遷期限3.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。3.4.2若甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，乙方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同征收補(bǔ)償款的____%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同征收補(bǔ)償款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.征收補(bǔ)償款支付憑證復(fù)印件4.搬遷證明復(fù)印件5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，屬于違約行為。3.雙方未按本合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征收：指政府為了公共利益需要，依法對(duì)私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征用、購(gòu)買或者征收補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收補(bǔ)償款：指政府依法對(duì)被征收人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收時(shí)，按照評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格等因素，給予被征收人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。4.遲延履行違約金：指因一方遲延履行合同義務(wù)，向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷：解決辦法：乙方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，同時(shí)向甲方追討違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)格差異較大：解決辦法：雙方可就評(píng)估價(jià)值進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)重新評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府或其他征收主體對(duì)私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收。2.被征收人要求按照評(píng)估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)格獲得征收補(bǔ)償