2024年房產(chǎn)分割協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（分割方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（接受方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方是__________（房產(chǎn)地址）的共有人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割1.甲方同意將__________（房產(chǎn)地址）分割為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的部分，分割后的房產(chǎn)分別歸甲乙雙方所有。2.甲方分割房產(chǎn)的分割線為__________（具體描述分割線）。3.乙方接受甲方分割的房產(chǎn)部分，并同意按照本協(xié)議約定的條款享有相應(yīng)的權(quán)益。二、房產(chǎn)權(quán)益分配1.甲乙雙方按照分割后的房產(chǎn)實(shí)際面積比例，享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割后的房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.甲乙雙方在分割后的房產(chǎn)上所進(jìn)行的改建、裝修等行為，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)分割費(fèi)用1.甲方承擔(dān)分割房產(chǎn)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃審批費(fèi)、分割設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)按照實(shí)際分割后的房產(chǎn)面積比例，支付給甲方分割費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理分割后的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。2.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際分割后的房產(chǎn)面積比例分擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)擁有合法的分割權(quán)，否則可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。2.雙方應(yīng)明確分割后的房產(chǎn)權(quán)益分配，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.雙方應(yīng)明確分割費(fèi)用及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保分割后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指使用、占有房產(chǎn)的權(quán)利。2.收益權(quán)：指從房產(chǎn)中獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。3.處置權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置行為的權(quán)利。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)而收取的費(fèi)用。5.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新的資金。6.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭分割房產(chǎn)：例如，父母去世后，子女們需要分割父母留下的房產(chǎn)。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的條款，明確子女們對(duì)房產(chǎn)的分割和繼承權(quán)。2.夫妻離婚分割房產(chǎn)：夫妻在離婚時(shí)需要分割共同擁有的房產(chǎn)。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于離婚分割的條款，明確雙方對(duì)房產(chǎn)的分割方式和權(quán)益分配。3.房產(chǎn)分割用于子女撫養(yǎng)：例如，父母離婚后，子女隨一方生活，另一方需要分割部分房產(chǎn)給子女。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)和相關(guān)房產(chǎn)權(quán)益的條款。4.房產(chǎn)分割用于投資合作：例如，兩個(gè)投資者共同投資購(gòu)買房產(chǎn)，后來(lái)決定分割房產(chǎn)以便各自經(jīng)營(yíng)。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于投資合作分割的條款，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件2.雙方的身份證明原件和復(fù)印件3.房產(chǎn)分割設(shè)計(jì)圖紙4.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)