專業(yè)二手房中介服務(wù)合同

專業(yè)二手房中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售位于________________的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2乙方同意購(gòu)買上述房屋，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給乙方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，分批支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。3.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付房款，視為乙方違約。3.雙方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房產(chǎn)。2.定金：一方為了證明合同的誠(chéng)意，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.中介服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、