銀行公積金貸款合同

銀行公積金貸款合同合同編號：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率按中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），還款期限為__________個月。第三條貸款條件與擔保（1）具有中國國籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（3）已支付房產(chǎn)總價的一定比例作為首付款；（4）同意按照甲方要求提供必要的個人信息和資料；（5）同意接受甲方對貸款用途的監(jiān)督和管理。3.2乙方提供如下?lián)＃海?）房產(chǎn)抵押：乙方將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款的擔保；（2）個人保證：乙方同意提供一名具有穩(wěn)定收入和良好信用記錄的擔保人，對乙方的還款義務(wù)承擔連帶責(zé)任。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方在收到乙方提交的完整貸款申請材料后，將在__________個工作日內(nèi)審查完畢，并通知乙方是否同意發(fā)放貸款。4.2甲方同意貸款后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的貸款合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.3貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限逐月償還貸款本金和利息。（1）加收滯納金；（2）要求乙方立即償還全部貸款本金和利息；（3）依法處分抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金和利息；（4）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第五條合同的變更與解除5.1合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如乙方需要提前還款或變更還款方式，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可辦理。（1）乙方提供虛假信息或材料，騙取貸款；（2）乙方喪失還款能力或信用狀況嚴重惡化；（3）乙方未按約定用途使用貸款，造成貸款逾期或違約；（4）乙方違反合同約定的其他情形。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款人）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.收入證明4.首付款支付憑證5.擔保人身份證復(fù)印件及收入證明6.貸款申請表7.貸款合同副本8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.提前還款：未經(jīng)甲方同意，乙方提前償還全部或部分貸款本金和利息。2.逾期還款：乙方未按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。3.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或其他未經(jīng)甲方同意的用途。4.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假的個人信息、收入證明等。5.喪失還款能力：乙方因喪失工作、財產(chǎn)損失等原因?qū)е聼o法履行還款義務(wù)。6.信用狀況嚴重惡化：乙方信用記錄出現(xiàn)嚴重不良記錄，影響貸款的正常償還。三、法律名詞及解釋：1.公積金個人住房貸款：指借款人以其個人信用及購買的房產(chǎn)為擔保，向銀行申請的用于購買自住住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，還款期限內(nèi)貸款總額逐月遞減的還款方式。3.抵押房產(chǎn)：指借款人將其購買的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔保物，用以保證貸款的正常償還。4.滯納金：指借款人逾期還款時，按照一定比例加收的額外費用。5.擔保人：指具有穩(wěn)定收入和良好信用記錄的第三方，愿意為借款人的還款義務(wù)承擔連帶責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的貸款申請材料不齊全或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的申請材料，并確保材料的真實性和準確性。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按時還款，如有困難，可與甲方溝通，申請延期還款或制定還款計劃。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用貸款，如有變更，需提前征得甲方同意。4.問題：乙方喪失還款能力或信用狀況嚴重惡化。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法，如變更還款方式、提供