房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交易權(quán)利和義務(wù)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交易權(quán)利和義務(wù)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）相關(guān)物業(yè)、業(yè)主大會(huì)等手續(xù)齊全。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)的更名。第四條房屋交易權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證標(biāo)的房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）按照本合同約定，按時(shí)將標(biāo)的房屋交付給乙方；（4）按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)支付房屋交易價(jià)款；（2）按照本合同約定，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；（3）按照本合同約定，接收標(biāo)的房屋；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。5.3乙方未按照本合同約定支付房屋交易價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.物業(yè)、供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)的更名證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)利無(wú)瑕疵，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款，視為違約。4.乙方在接收標(biāo)的房屋后，未按約定履行相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，以及房屋可以轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等權(quán)利。3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)利無(wú)瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)付款時(shí)間或解除合同。4.乙方在接收標(biāo)的房屋后，未按約定履行相關(guān)手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求