簡易住宅租賃終止合同范本

合同編號(hào)：__________簡易住宅租賃終止合同甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋具體地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方剩余租金，但有權(quán)扣除乙方已使用期間的租金。6.3乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金，并退還剩余押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3如乙方未能按照約定支付租金或提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片（如有）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份和房屋情況，確保合同的有效性。（2）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（3）雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（4）提前解除合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。（5）合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果再訴諸法律途徑。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問題的辦法。（2）法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：甲乙雙方約定租賃期限少于一個(gè)月。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同租賃期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.學(xué)生租賃：場合：乙方為學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)期間居住。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，如乙方因?qū)W習(xí)需要提前解除合同，甲方同意按照實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余押金。3.老人租賃：場合：乙方為老年人，租賃房屋用于養(yǎng)老居住。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，如乙方因健康原因需要提前解除合同，甲方同意按照實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余押金。4.家庭租賃：場合：乙方為家庭單位，租賃房屋用于家庭居住。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，如乙方因家庭原因需要提前解除合同，甲方同意按照實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余押金。附件列表：1.房屋照片：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等。2.鑰匙移交清單：記錄鑰匙數(shù)量和交接時(shí)間。3.家具