2024年房屋抵押借款合同協(xié)議

合同編號：__________房屋抵押借款合同協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________鑒于甲方需要資金，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______路的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條抵押物辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條借款用途甲方保證所借資金用于_______，并承諾不將其用于違法用途。第七條借款的提前還款甲方有權(quán)在合同到期前提前償還全部或部分借款，提前還款的利息按_______%的標(biāo)準(zhǔn)計算。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______%的標(biāo)準(zhǔn)計算。第九條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同期滿，甲方如未發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)無條件辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：____年__月__日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份信息及房屋信息的真實(shí)性，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得擅自改變用途，否則乙方有權(quán)提前收回借款本息。3.甲方應(yīng)按時還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。5.雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給第三方。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。2.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)定在特定的物上，以確保債權(quán)得到優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.逾期利息：指借款人未按約定的還款時間還款，應(yīng)支付給貸款人的超出原借款利率的利息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方計劃用借款來進(jìn)行房屋裝修，乙方了解甲方的裝修計劃，并同意將借款用于此目的。補(bǔ)充條款：甲方需在合同中附上裝修計劃及預(yù)算，乙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)放款。2.教育貸款：甲方為了孩子的教育需要借款，乙方了解甲方的需求，同意提供貸款。補(bǔ)充條款：甲方需在合同中說明借款的具體教育用途，乙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)放款。3.醫(yī)療貸款：甲方因?yàn)榻】祮栴}需要借款用于醫(yī)療費(fèi)用，乙方了解甲方的情況，同意提供貸款。補(bǔ)充條款：甲方需在合同中說明借款的具體醫(yī)療用途，乙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)放款。4.購房貸款：甲方購買新房需要借款，乙方作為金融機(jī)構(gòu)，同意提供貸款。補(bǔ)充條款：甲方需在合同中附上購房合同及首付款證明，乙方同意在合同