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文檔簡介

房屋交易居間協(xié)議格式合同編號(hào):__________甲方(賣方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方(買方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方(居間方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方擁有的房屋;丙方作為房屋交易居間方,愿意促成甲乙雙方的房屋交易,經(jīng)甲乙雙方與丙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋具體位置【填寫:?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)____市(地、州、盟)____縣(區(qū)、旗)____街道(鎮(zhèn)、鄉(xiāng))____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)】。1.2甲方出售的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【填寫:國有土地上的房屋/集體土地上的房屋】。1.3甲方出售的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)【填寫:_______________________】。1.4甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的處置權(quán),且上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封、異議登記等法律瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),上述房屋的交易價(jià)格為人民幣【填寫:____】元整(大寫:【填寫:_______________________】元整)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。2.3房款支付方式如下:(1)【填寫:定金】:【填寫:人民幣_(tái)___元整(大寫:【填寫:_______________________】元整),乙方在【填寫:____年____月____日】前向甲方支付定金,定金支付后乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件查看房屋,了解房屋實(shí)際情況?!浚?)【填寫:首付款】:【填寫:人民幣_(tái)___元整(大寫:【填寫:_______________________】元整),乙方在【填寫:____年____月____日】前向甲方支付首付款,首付款支付后乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件查看房屋,了解房屋實(shí)際情況?!浚?)【填寫:剩余房款】:【填寫:人民幣_(tái)___元整(大寫:【填寫:_______________________】元整),乙方應(yīng)按照【填寫:____】銀行的要求申請(qǐng)貸款,并將貸款金額支付給甲方。】第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【填寫:____】日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【填寫:____】日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【填寫:甲方/乙方】承擔(dān)。第四條丙方的居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋交易居間服務(wù),甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【填寫:____】元整(大寫:【填寫:_______________________】元整)。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下:(1)乙方在支付首付款時(shí)一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的【填寫:____】%。5.2丙方未能按照本協(xié)議的約定促成甲乙雙方的房屋交易,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【填寫:____】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):【簽字】【蓋章】乙方(買方):【簽字】【蓋章】丙方(居間方):【簽字】【蓋章】【填寫:年____月____日】一、附件列表:1.甲方(賣方)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.乙方(買方)的身份證復(fù)印件。3.丙方(居間方)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.房屋買賣合同的正式文本。5.居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。6.房屋過戶所需的全部文件和資料。7.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用憑證。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,或未將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房款。3.丙方未能按照本協(xié)議的約定促成甲乙雙方的房屋交易。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù):指居間方為甲乙雙方提供媒介服務(wù),協(xié)助雙方達(dá)成房屋交易的行為。3.定金:指乙方為了表明購買誠意,按照約定向甲方支付的一定金額的錢。4.首付款:指乙方在房屋交易中,按照約定向甲方支付的首次付款金額。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶,乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款,甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.丙方未能按照約定促成房屋交易,甲方和乙方可以要求丙方退還居間服務(wù)費(fèi)用。4.遇到房屋過戶過程中的問題,應(yīng)及時(shí)與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系,并按照相關(guān)規(guī)定提供所需材料。5.遇到支付房款和居間服務(wù)費(fèi)用的問題,應(yīng)及時(shí)與銀行或支付平臺(tái)聯(lián)系。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人出售房屋給個(gè)

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