房屋買賣合同備案費用問題

房屋買賣合同備案費用問題合同編號：__________房屋買賣合同備案費用問題賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________2.代理人：__________代理人身份證號碼：__________代理人聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________2.代理人：__________代理人身份證號碼：__________代理人聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3房屋目前所處的狀態(tài)為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方同意在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付房屋尾款。第四條費用承擔(dān)4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等）由買方承擔(dān)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于過戶手續(xù)費、公告費、證書費等）由買方承擔(dān)。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費用：本合同約定的房屋交易價格中已包含賣方應(yīng)承擔(dān)的費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定時間支付房屋尾款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.代理人授權(quán)委托書4.房屋買賣合同備案申請表5.契稅繳納憑證6.印花稅繳納憑證7.個人所得稅繳納憑證8.土地增值稅繳納憑證9.過戶手續(xù)費繳納憑證10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時間支付房屋尾款，賣方有權(quán)解除合同并要求雙倍支付違約金。3.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分房款，作為買賣雙方履行合同的保證。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)費：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中需要支付的費用。5.契稅：指房屋買賣過程中買方應(yīng)繳納的稅費。6.印花稅：指房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費。7.個人所得稅：指房屋買賣過程中賣方應(yīng)繳納的稅費。8.土地增值稅：指房屋買賣過程中賣方應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.問題：買方未能按照約定時間支付房屋尾款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同并要求雙倍支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)