2024年農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

2024年農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________一、宅基地基本情況1.1甲方宅基地位于____________________，占地面積為____平方米。1.2該宅基地使用權(quán)證號(hào)為________________，使用權(quán)類型為集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。1.3甲方對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，一次性支付給甲方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)將宅基地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。2.3支付方式為：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證在合同簽訂后及時(shí)將宅基地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付后按照甲方的指引辦理宅基地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。3.3合同簽訂后，甲方應(yīng)將宅基地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同的變更與解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定將宅基地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。5.3乙方如未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同這個(gè)事情，其實(shí)在國外可能沒人懂，只有我們中國人知道這意味著什么。想象一下，你有個(gè)家，不管走到哪里，都有一個(gè)地方是你的根。但現(xiàn)在，可能因?yàn)楦鞣N原因，你不住了，你想要把這份根傳給別人。怎么傳？就需要這樣一個(gè)合同。這個(gè)合同里面，最重要的就是那個(gè)宅基地的面積和位置。你要寫清楚，你的家在哪里，占地多少。別小看這個(gè)數(shù)字，這可是你的根的大小呢。然后，就是價(jià)格。你要轉(zhuǎn)讓給別人，總得有個(gè)價(jià)格吧。價(jià)格是多少，怎么支付，這些都要寫清楚。合同簽了之后，你的責(zé)任就大了。你要保證這個(gè)宅基地是你的，沒有別人的糾紛。你得把證辦理過戶到對方名下。這個(gè)過程可能有點(diǎn)復(fù)雜，但一定要做好，不然以后會(huì)有麻煩。對方也有責(zé)任，他得按時(shí)給你錢。給了錢之后，他就有權(quán)使用這個(gè)宅基地了。這個(gè)過程，雙方都要配合，才能順利完成。如果有什么意外，比如你沒能把證過戶給對方，或者對方?jīng)]按時(shí)給錢，那就要按照合同里的約定來處理?？赡芤Ц哆`約金什么的，所以，合同里的這些條款，一定要看清楚，理解透。就是爭議解決。如果出了問題，怎么解決？一般來說，先協(xié)商，協(xié)商不成再打官司。但不管怎么樣，都要按照法律來，這樣才能保證公平。所以，這個(gè)合同，就像是你的家的鑰匙，你要把它交給對方，就要靠這個(gè)合同。所以，一定要認(rèn)真對待，不懂的地方，最好找個(gè)律師幫忙看看。這樣才能保證，你的根，安全地傳遞給別人。重點(diǎn)：1.宅基地的面積和位置。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式。3.合同的履行及交付。4.合同的變更與解除。5.違約責(zé)任。6.爭議解決。難點(diǎn)：1.宅基地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。2.合同條款的理解和運(yùn)用。注意事項(xiàng)：1.