新版貨物房產(chǎn)抵押借款合同

新版貨物房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于甲方經(jīng)營周轉(zhuǎn)。2.甲方承諾貸款僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長貸款期限。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利息按季支付，每季度末月____日前支付當(dāng)季利息。第四條抵押物1.甲方將其名下貨物（具體清單見附件）及房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方。2.抵押物價值不低于貸款金額。3.抵押物權(quán)利清晰，無任何爭議。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。3.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。第六條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前____天通知乙方。3.貸款到期，甲方未償還貸款本息的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付貸款的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金按逾期金額的____%計算。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：貨物清單一、附件列表：1.甲方名下貨物清單2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款用途說明5.抵押物評估報告6.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本息：指合同約定的還款日期屆滿，甲方未償還任何貸款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方使用貸款的方式及用途與合同約定的用途不符。3.甲方提前還款違約：指甲方未按照合同約定的提前還款通知期限通知乙方提前還款。4.乙方未按約定時間、數(shù)額支付貸款：指乙方遲延支付或部分未支付合同約定的貸款金額。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下財產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人同意在特定條件下向借款人提供資金的合同。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法就債務(wù)人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：指債權(quán)人按照約定的條件，向借款人提供資金的行為。4.利息：指借款人因使用貸款而支付給債權(quán)人的費用。5.違約金：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價值不足：解決辦法是甲方應(yīng)當(dāng)提供價值足夠的抵押物，或者增加抵押物以滿足貸款要求。2.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是甲乙雙方應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并積極協(xié)作辦理手續(xù)。3.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法是乙方應(yīng)當(dāng)加強對貸款用途的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時采取措施。4.乙方延遲放款或還款：解決辦法是雙方應(yīng)當(dāng)明確貸款及還款時間表，并嚴(yán)格按照時間表執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金短缺，需要短期貸款。2.個人因特殊原因需要大額資金，提供房