房屋買賣合同范本寫作要點(diǎn)

房屋買賣合同范本寫作要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.水電燃?xì)鈶裘兏掷m(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)鈶裘兏掷m(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性賠償金。4.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付購房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可協(xié)商加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.過戶費(fèi)用不足：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足過戶費(fèi)用，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.戶名變更手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要證件和信息，確保戶名變更手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)外