小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書樣本

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)證號為_______，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方如未能按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件，確保交易雙方的合法性。2.產(chǎn)權(quán)確認：確認甲方所售房屋的小產(chǎn)權(quán)證號真實有效，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.價格明確：房屋買賣價格應(yīng)明確填寫在合同中，避免因價格爭議導(dǎo)致合同糾紛。4.交付及過戶時間：明確雙方履行合同的時間節(jié)點，包括房屋交付和過戶手續(xù)辦理。5.違約責(zé)任：了解并明確違約金的具體數(shù)額，以防止違約行為導(dǎo)致的損失。6.爭議解決：熟悉爭議解決途徑，了解訴訟管轄權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于集體所有的土地上建設(shè)的房屋，只能在該集體經(jīng)濟組織內(nèi)部流通。2.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。3.甲方：指擁有房屋小產(chǎn)權(quán)的賣方。4.乙方：指購買房屋的小產(chǎn)權(quán)的買方。5.身份證號：用于標(biāo)識個人身份的法律文件號碼。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從小產(chǎn)權(quán)證上的原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的手續(xù)。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場景一：買賣雙方為親朋好友補充條款一：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如乙方未能按約定時間支付房款，甲方不得要求乙方支付違約金。但甲方有權(quán)要求乙方按照實際損失賠償。場景二：買賣雙方為鄰居補充條款二：甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。但甲方應(yīng)盡量與乙方協(xié)商解決，避免影響鄰里關(guān)系。場景三：買賣雙方為同事補充條款三：甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)盡量與乙方協(xié)商解決，確保雙方的工