小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2乙方如未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保交易雙方的合法性。2.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：確認(rèn)甲方所售房屋的小產(chǎn)權(quán)證號(hào)真實(shí)有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.價(jià)格明確：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：明確雙方履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。5.違約責(zé)任：了解并明確違約金的具體數(shù)額，以防止違約行為導(dǎo)致的損失。6.爭(zhēng)議解決：熟悉爭(zhēng)議解決途徑，了解訴訟管轄權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于集體所有的土地上建設(shè)的房屋，只能在該集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流通。2.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢(xún)。3.甲方：指擁有房屋小產(chǎn)權(quán)的賣(mài)方。4.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的小產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)方。5.身份證號(hào)：用于標(biāo)識(shí)個(gè)人身份的法律文件號(hào)碼。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從小產(chǎn)權(quán)證上的原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)景一：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友補(bǔ)充條款一：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方不得要求乙方支付違約金。但甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失賠償。場(chǎng)景二：買(mǎi)賣(mài)雙方為鄰居補(bǔ)充條款二：甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。但甲方應(yīng)盡量與乙方協(xié)商解決，避免影響鄰里關(guān)系。場(chǎng)景三：買(mǎi)賣(mài)雙方為同事補(bǔ)充條款三：甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)盡量與乙方協(xié)商解決，確保雙方的工