2024年合肥市房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年合肥市房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于常德市橋南鑫麟燈飾城的____號(hào)門(mén)面（共計(jì)三層）出租予乙方，用于經(jīng)營(yíng)燈飾城之用。一、租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期的前兩年內(nèi)，租金保持為每年叁萬(wàn)玖仟元，且不做調(diào)整。自第三年起，租金年漲幅不得超過(guò)叁仟元。二、租金支付方式采取年度一次性付清的方式。三、若政府要求辦理出租房屋的相關(guān)證件，甲方應(yīng)提供所需房屋證件，但房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證除外。因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。所有其他稅務(wù)及費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。四、乙方負(fù)責(zé)對(duì)本房屋的內(nèi)墻進(jìn)行裝修，資金來(lái)源與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿(mǎn)后，若乙方選擇續(xù)租，甲方不得無(wú)故收回房屋。五、乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)，但須事先征得甲方的書(shū)面同意。六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，嚴(yán)禁從事違法活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)重視防火、防盜等安全措施，如因此產(chǎn)生的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。七、乙方在裝修期間如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。八、租賃期滿(mǎn)時(shí)，若房屋存在損壞，乙方需按價(jià)賠償或恢復(fù)房屋原狀。九、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，如有違約行為，違約方需承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并支付租金之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：_____乙方：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用及等價(jià)有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將其名下位于蘇州市____區(qū)____路____村____幢____室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)____，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)____。甲方保證該房屋的出租行為合法合規(guī)，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方在充分了解房屋狀況后，自愿承租該房屋。二、關(guān)于上述房屋租賃事宜，甲乙雙方同意在____年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)用，其中甲方承擔(dān)_____元，乙方承擔(dān)_____元。三、該房屋的租金為每月人民幣_(tái)____元，采用先付后用的方式支付。乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)____元。租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約、欠費(fèi)行為時(shí)，甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。四、房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。若甲方有意出售該房屋，須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租，則應(yīng)及時(shí)將房屋歸還甲方并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺可據(jù)實(shí)向乙方索賠。五、付款方式如下：1.乙方應(yīng)每月支付一次租金，并提前一個(gè)月支付下一期租金。首次租金及租賃保證金在簽訂本合同時(shí)即時(shí)支付。2.甲方在收到首次租金當(dāng)日，應(yīng)將房屋的相關(guān)卡、證、鑰匙等交予乙方，以確保乙方能正常使用房屋。六、乙方承租該房屋僅用于_____用途。租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)、停車(chē)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納至相關(guān)部門(mén)。合同簽訂時(shí)，雙方確認(rèn)的水表讀數(shù)為_(kāi)____，電表讀數(shù)為_(kāi)____，煤氣讀數(shù)為_(kāi)____。七、甲方保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題且屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則視為違約行為。八、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞內(nèi)部設(shè)施；不得從事違法活動(dòng)；未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或給予經(jīng)濟(jì)賠償；因此造成的人身傷亡由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。九、關(guān)于違約責(zé)任：1.若乙方違反本合同第八條之規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。若因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)不予返還保證金；損失超過(guò)保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方。2.若甲方違反本合同第七條之規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退回剩余租金及租賃保證金；因此給乙方造成損失的甲方應(yīng)予以賠償。3.一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的視為違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金；租金和租賃保證金按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.如遇特殊情況需提前終止合同的雙方應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方并協(xié)商解決。5.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因此造成的損失由雙方各自承擔(dān)。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃房屋的雙方