2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同標準模板（二篇）

第8頁共8頁2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同標準模板第二條費用計算與違約責任自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方需按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價保持不變，價款多退少補。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達標準或承諾的，甲方需承擔相應(yīng)責任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行以下配套設(shè)施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費標準。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔全部責任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力等同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分應(yīng)以紅色標注并加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同標準模板（二）甲乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方預訂《_____》商品房事宜，特此訂立本協(xié)議。第一條乙方確認預訂的是____幢_____層____室（以下稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書編號：____），并經(jīng)_____測繪機構(gòu)預測，該房屋建筑面積為____平方米。預計交付日期為____年____月____日。第二條該房屋每平方米建筑面積的售價為人民幣____元，故乙方預訂的總房價為人民幣____元。乙方選擇____方式支付。第三條乙方在簽署本合同時，須支付定金人民幣____元，作為雙方訂立商品房預售合同的擔保。待簽訂預售合同后，乙方支付的定金將轉(zhuǎn)為房款。第四條雙方同意預訂期為____天，乙方須在____年____月____日前至_____與甲方簽署《上海市商品房預售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布的廣告、售樓書、樣品中所示的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等作為預售合同的附件。第六條在第四條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除非出現(xiàn)第七條、第八條所述情況，甲方拒絕簽署預售合同的，需雙倍返還已收定金；乙方拒絕簽署的，無權(quán)要求退還定金。第七條如下情況之一導致乙方拒絕簽署預售合同的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂預售合同時，因面積誤差、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，無法達成一致；2.在簽訂本合同與預售合同之間，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利受到司法機關(guān)或行政機關(guān)的限制。第八條如下情況之一，乙方拒絕簽署預售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條的約定；2.