房屋租賃定金合同范例

合同編號(hào)：__________房屋租賃定金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房，_______間陽(yáng)臺(tái)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條定金4.1為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方如履行本合同各項(xiàng)約定，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還乙方定金。4.3如乙方未按約定支付租金、提前解約或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第六條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有必要，可要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明。（2）房屋信息應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）租金、定金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免使用模糊的表述。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，切勿擅自違約。（5）在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，一方提前支付給對(duì)方的一定金額。如履行合同，定金無(wú)息退還；如違約，扣除定金作為違約金。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為甲方所在地法院。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。8.法律途徑：通過(guò)法院或其他法律機(jī)構(gòu)解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果乙方需要在租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修引起的噪音、粉塵等對(duì)鄰里造成的影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。乙方需保證寵物不擾民、不損壞家具設(shè)施，并承擔(dān)因?qū)櫸镆鸬乃胸?zé)任。3.戶(hù)口遷移：如果乙方租賃房屋用于居住并需將戶(hù)口遷移至該房屋，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶(hù)口遷移手續(xù)。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，如轉(zhuǎn)租導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前解約：如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。