2024年小產(chǎn)權房合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權房合同范例甲方（出賣人）：_____身份證號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。第一條，甲方出于償還到期貸款的需要，自愿將其位于____的房產(chǎn)及相應土地使用權（包括建筑面積為____平方米的住宅、建筑面積為____平方米的廠房、____平方米的附屬場地及配套設施，統(tǒng)稱為“本房屋”）以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條，乙方支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反本合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反本合同，保證金不予退還。第三條，合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶，過戶產(chǎn)生的契稅、土地出讓金由乙方承擔。甲方應承擔因合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款。第四條，合同生效后，甲方對本房屋的所有權、使用權、出租權、擔保權、抵押權、買賣權及占有權一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利。合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。第六條，違約責任：1.甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，每日按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過30天，乙方有權解除合同，甲方需退還已收房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過30天，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方居住權，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?，甲方應按本房屋轉(zhuǎn)讓金額本金及年息20%的利息或解除合同時的市場評估價（取高值）返還乙方，并賠償乙方裝修費用及搬遷等損失。5.因規(guī)劃、設計原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。第七條，因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第八條，其他約定：在過戶前，甲方將以抵押方式將本房屋抵押給乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條，本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權房合同范例（二）甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立本合約，以共同遵守。一、甲方同意將位于石家莊市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室____號，面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價格售予乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金一萬元。如甲方違約，需雙倍賠償乙方；如乙方違約，保證金不予退還。三、合同簽署時，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方將對____房屋的使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、買賣權及占有權一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方需按期支付各項物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂該房屋的《買賣合同》。六、違約責任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣四萬元。2.若乙方未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的百分之五十作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權，甲方需承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.如因規(guī)劃或設計原因影響房屋質(zhì)量與使用功能，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持