房產(chǎn)承包合同1

合同編號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)總面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，乙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上月承包費(fèi)用支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五的滯納金。3.3承包費(fèi)用支付方式為：_______。第四條經(jīng)營范圍和條件4.1乙方在承包期間，只能按照甲方的要求從事_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營活動(dòng)中保證商品和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)的安全和完好。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的行政手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方的經(jīng)營區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。6.4乙方應(yīng)在經(jīng)營活動(dòng)中尊重消費(fèi)者權(quán)益，不得侵犯消費(fèi)者的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同的各項(xiàng)約定。在簽訂合同前，建議對合同內(nèi)容進(jìn)行法律咨詢。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行履行，確保合同的順利進(jìn)行。3.承包費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。4.經(jīng)營范圍的遵守：乙方應(yīng)按照甲方的要求從事經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的合同簽訂的地點(diǎn)。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互尊重、平等溝通的方式，尋求解決問題的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：若乙方需要對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的安全和完好。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.經(jīng)營許可：乙方在進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，并將復(fù)印件提交給甲方留存。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將承包的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.合同續(xù)約：如乙方愿意在承包期滿后繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。5.緊急情況：如遇房產(chǎn)設(shè)施損壞或其他緊急情況，乙