房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______地址：_______一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋的使用權(quán)在上述期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方已一次性向甲方支付完畢。2.3乙方自本協(xié)議書簽訂之日起，享有該房屋使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定對房屋進(jìn)行合理使用、出租、抵押等。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2甲方在本協(xié)議書簽訂后，不得再對該房屋使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處置。3.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.4乙方在房屋使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定對房屋進(jìn)行維修、翻新、重建等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為該房屋的使用權(quán)合法擁有者，且具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.明確房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體金額、支付方式和時(shí)間。3.約定乙方的合理使用范圍，以及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。5.注意合同的簽訂地點(diǎn)，以確定適用的法律和解決爭議的法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，依據(jù)合同約定，選擇合適的法律和法院進(jìn)行訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)之外的，對房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.使用權(quán)期限：指房屋使用權(quán)有效的時(shí)間范圍。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.父母將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女：補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員之間的特殊關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求甲方返還轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.出租人將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人：補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋使用權(quán)期限內(nèi)，不干涉乙方的居住和使用，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行原有的租賃合同。3.鄰居之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：雙方同意在轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)保持鄰里之間的友好關(guān)系，互相尊重，共同維護(hù)小區(qū)的和諧氛圍。4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資者：補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋使用權(quán)不涉及任何法律糾紛，同時(shí)乙方在獲得使用權(quán)后，不得對房屋進(jìn)行違法建設(shè)和改變用途。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件