2024年房產(chǎn)交易有擔(dān)保買賣協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)交易有擔(dān)保買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.擔(dān)保條款2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1房產(chǎn)交付3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.3房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2履行交易程序3.2.3配合辦理手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.適用法律10.其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房屋維修10.3物業(yè)費(fèi)用11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明11.3擔(dān)保材料12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3擔(dān)保人簽字13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用證號(hào)【土地使用證號(hào)】，該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2交易雙方1.3交易方式本房產(chǎn)交易采取【交易方式】進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)款【交易價(jià)款金額】。第二條擔(dān)保條款2.1擔(dān)保金額為保證本交易的順利進(jìn)行，乙方同意向甲方提供【擔(dān)保金額】的擔(dān)保。2.2擔(dān)保方式乙方提供的擔(dān)保方式為【擔(dān)保方式】，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至【擔(dān)保期限結(jié)束日期】。2.3擔(dān)保期限乙方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，本交易的價(jià)款支付及房產(chǎn)過戶等交易程序順利進(jìn)行。如乙方未按約定履行交易義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合交付條件。3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.1.3房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、結(jié)構(gòu)安全問題、質(zhì)量問題等。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)款。3.2.2履行交易程序乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式配合甲方完成房產(chǎn)過戶等交易程序。3.2.3配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部個(gè)人有效身份證件和相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格金額】，幣種為【幣種】。4.2支付方式乙方應(yīng)通過【支付方式】向甲方支付交易價(jià)款，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【違約金比例】。6.2買方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【違約金比例】。6.3違約賠償除按本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或的本合同約定的事由出現(xiàn)；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方據(jù)此解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)本房產(chǎn)在過戶前，應(yīng)由甲方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2房屋維修甲方應(yīng)保證在過戶前，房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.3物業(yè)費(fèi)用過戶前，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；過戶后，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：______________日期：____年____月____日乙方簽字：______________日期：____年____月____日擔(dān)保人簽字：______________日期：____年____月____日第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起【生效日期】。第十四條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：【合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證明說明：本附件為買賣雙方的有效身份證明，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：擔(dān)保材料說明：本附件為擔(dān)保人提供的擔(dān)保材料，包括但不限于擔(dān)保人的收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等，以證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不完整、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【違約金比例】，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如果甲方延遲交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、不履行交易程序、不配合辦理手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【違約金比例】，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如果乙方延遲支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)款：指本合同中規(guī)定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保證本合同的履行，