個(gè)人房產(chǎn)借款合同模板

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房產(chǎn)向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次購(gòu)房所需借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按甲方的還款能力及還款情況，同意在上述期限內(nèi)分_______期還款，具體還款計(jì)劃由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的利率將做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率為雙方確認(rèn)的利率。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按期向乙方支付借款本息，具體還款方式為_(kāi)______。2.甲方每次還款后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的還款憑證。第五條擔(dān)保方式1.本借款合同的擔(dān)保方式為_(kāi)______。2.甲方提供的擔(dān)保物為_(kāi)______，具體情況詳見(jiàn)附件。第六條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按合同約定的利率支付逾期利息。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______附件：擔(dān)保物詳細(xì)情況說(shuō)明注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、期限、利率等條款需明確，避免產(chǎn)生歧義。3.擔(dān)保方式及提供的擔(dān)保物應(yīng)詳細(xì)描述，確保擔(dān)保物的所有權(quán)清晰。4.約定明確的還款方式和期限，避免還款糾紛。5.注意合同的生效條件和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.確保合同條款符合法律法規(guī)，避免合同無(wú)效或部分無(wú)效。解決辦法：1.如有合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成共識(shí)，具有法律約束力。3.合同糾紛：指合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議。4.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。場(chǎng)景一：購(gòu)車貸款甲方因購(gòu)買新車向乙方申請(qǐng)貸款，雙方達(dá)成協(xié)議，甲方分期還款。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方約定，甲方每月的還款金額為人民幣X元，直至貸款還清。2.甲方承諾，貸款用途僅限于購(gòu)買新車，不得挪作他用。場(chǎng)景二：裝修貸款甲方因房屋裝修向乙方申請(qǐng)貸款，雙方約定貸款金額、期限和利率。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方同意，甲方每次還款后，乙方應(yīng)及時(shí)出具還款憑證。2.甲方若逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，具體利息由雙方約定。場(chǎng)景三：教育貸款甲方為子女教育向乙方申請(qǐng)貸款，雙方約定分期還款。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方商定，甲方每月的還款金額為人民幣X元，直至貸款還清。2.甲方保證，貸款用途僅限于子女教育相關(guān)費(fèi)用。場(chǎng)景四：醫(yī)療貸款甲方因就醫(yī)需要向乙方申請(qǐng)貸款，雙方約定貸款金額、期限和利率。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方商定，甲方每次還款后，乙方應(yīng)及時(shí)出具還款憑證。2