房地產評估委托合同

合同編號：__________房地產評估委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《房地產評估管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產評估的事宜，達成如下協議：第一條評估事項1.2評估對象的范圍包括：_______。1.3評估目的為：_______。1.4評估基準日為：_______年_______月_______日。第二條評估依據2.1乙方根據《房地產評估管理辦法》、《房地產評估規(guī)范》等相關法規(guī)和標準進行評估。2.2乙方應依據評估基準日之前一個交易日房地產交易市場的平均價格及相關因素，參考周邊同類房地產的交易價格，結合評估對象的具體情況，客觀、公正地進行評估。第三條評估費用3.1甲方向乙方支付評估費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應按照甲方的要求，提供正式的評估報告。第四條評估期限4.1乙方應在收到評估費用后的_______個工作日內完成評估工作。4.2乙方如遇到特殊情況，需延長評估期限的，應提前向甲方書面說明，并征得甲方的同意。第五條保密條款5.1乙方應對在評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以嚴格保密。5.2未經甲方書面同意，乙方不得將評估報告提供給第三方。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成評估工作的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：評估費用的_______%。6.2乙方如違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至評估工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的評估對象信息真實、準確、完整。（2）甲乙雙方應按照約定時間履行合同義務，如有特殊情況需延長評估期限，應提前書面說明并征得對方同意。（3）乙方需對評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得將評估報告提供給第三方。（4）乙方應按照相關法律法規(guī)和評估規(guī)范進行評估，確保評估結果的客觀、公正、準確。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時間完成評估工作，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：評估費用的_______%。（2）如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產評估：指對房地產的價值進行評估，以確定其市場價值、收益價值、成本價值等。2.評估基準日：指確定房地產評估價值的基準日期，評估結果應以該日期為依據。3.評估費用：指乙方為完成評估工作所收取的報酬。4.違約金：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.個人隱私：指個人生活中不愿意為他人所知的事項，包括個人生理、心理以及社會交往等方面的秘密。7.評估報告：指乙方根據評估結果制作的，包含評估對象、評估目的、評估依據、評估過程、評估結論等內容的書面報告。合同補充條款與應用場合：1.應用場合：甲方為房地產開發(fā)商，需要對新建住宅小區(qū)進行評估。補充條款：乙方在評估過程中，應充分考慮新建住宅小區(qū)的配套設施、周邊環(huán)境等因素，確保評估結果的準確性。2.應用場合：甲方為金融機構，需要對抵押房地產進行評估。補充條款：乙方在評估過程中，應重點關注抵押房地產的市場價值、收益價值等因素，為甲方提供合理的評估結果。3.應用場合：甲方為個人，需要對自住房屋進行評估。補充條款：乙方在評估過程中，應充分考慮甲方自住房屋的實際情況，如裝修狀況、使用年限等，確保評估結果的公正性。4.應用場合：甲方為國有企業(yè)，需要對持有的商業(yè)地產進行評估。補充條款：乙方在評估過程中，應關注國有企業(yè)的特殊性質，如土地使用權、相關政策等因素，提供客觀、公正的評估結果。附件列表：1.評