住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方住宅房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容1.1甲方同意對(duì)乙方位于_______（地址）的住宅房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2甲方根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策，對(duì)乙方的住宅房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方安置住房一套，用于乙方安置。安置住房的面積、位置、配套設(shè)施等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方在拆遷范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的商鋪給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額和事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第二條貨幣補(bǔ)償2.1甲乙雙方根據(jù)_______（房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方住宅房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)______元。2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估結(jié)果，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為貨幣補(bǔ)償。2.3甲方支付貨幣補(bǔ)償?shù)钠谙逓開(kāi)______年_______月_______日。第三條安置住房3.1甲方提供的安置住房位于_______（地址），面積為_(kāi)______平方米。3.2甲方保證安置住房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在收到安置住房鑰匙后_______個(gè)月內(nèi)搬遷完畢。第四條商鋪補(bǔ)償4.1甲方對(duì)乙方在拆遷范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的商鋪進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2甲方支付商鋪補(bǔ)償?shù)钠谙逓開(kāi)______年_______月_______日。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)用后_______個(gè)月內(nèi)完成搬遷。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)利息。6.3乙方逾期搬遷的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，具備相應(yīng)的拆遷許可和其他相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供合法的住宅房屋權(quán)屬證明，確保其對(duì)所提出的拆遷補(bǔ)償要求享有法律依據(jù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。4.貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定，甲方不得擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.安置住房的提供應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)居住標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的基本居住權(quán)益。6.乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷，避免不必要的違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付、收取搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。8.如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成再行訴訟。解決辦法：1.甲方違反協(xié)議，未按約定支付貨幣補(bǔ)償或搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.乙方違反協(xié)議，未按約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方因履行協(xié)議發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍，有權(quán)要求拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置住房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于替代原住房的住房。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性補(bǔ)助，用于彌補(bǔ)搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.司法解決：指當(dāng)事人通過(guò)向人民法院提起訴訟，依法解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭存在特殊情況，如年邁老人、未成年人或殘障人士，需要特殊照顧。在這種情況下，甲方應(yīng)考慮到乙方的實(shí)際困難，給予適當(dāng)?shù)睦щy補(bǔ)助或提供更多的安置住房選擇。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在貨幣補(bǔ)償外，根據(jù)乙方家庭困難情況，提供一次性困難補(bǔ)助人民幣_(tái)______元。2.商業(yè)損失：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪，拆遷將導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)情況，給予相應(yīng)的商業(yè)損失補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方商鋪的損失進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付商業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償金額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。3.文物保護(hù)：乙方住宅房屋位于歷史文化保護(hù)區(qū)，房屋內(nèi)含有珍貴文物或具有歷史價(jià)值。在這種情況下，甲方應(yīng)采取措施保護(hù)文物，并與乙方協(xié)商確定合適的安置方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方房屋內(nèi)的珍貴文物，如需搬移或保護(hù)，應(yīng)與乙方協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋租賃：乙方將住宅房屋出租給他人，拆遷將影響其租賃合同。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，解決租賃合同糾紛，確保乙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方及租賃合同的另一方協(xié)商，妥善解決拆遷導(dǎo)致的租賃合同糾紛，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.乙方住宅房屋權(quán)屬證明文件。