廣東省個(gè)人購房合同范本(含附件)

合同編號：__________個(gè)人購房合同甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______。1.2甲方房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金（定金付款后不予退還）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其使用說明等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰准m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3乙方在購房后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰准m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。3.乙方在購房后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.處置權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋進(jìn)行買賣、贈與、抵押等法律行為的能力。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。4.違約金：指乙方逾期支付房款時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追討的違約責(zé)任。5.物業(yè)管理規(guī)定：指小區(qū)物業(yè)公司為維護(hù)小區(qū)秩序和管理小區(qū)設(shè)施所制定的規(guī)章制度。6.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購房：補(bǔ)充條款：甲乙雙方均為未婚夫妻，購房為目的共同生活。本合同簽訂后，如甲乙雙方未能辦理結(jié)婚登記手續(xù)，乙方應(yīng)無條件退還已支付的購房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.父母子女購房：補(bǔ)充條款：甲方為乙方之父/母，為幫助乙方購房，雙方同意按照本合同約定進(jìn)行交易。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至乙方同意甲方搬離。3.投資購房：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，本次購房為目的進(jìn)行投資。甲方應(yīng)保證房屋具備投資價(jià)值，如因房屋本身問題導(dǎo)致投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.外籍人士購房：補(bǔ)充條款：乙方為外籍人士，購買本房屋用于自住。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、戶籍登記等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理