建材市場商鋪合同模板

合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境整潔，不得在商鋪內(nèi)外亂扔垃圾。4.3乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立民事權(quán)利和承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。2.商鋪信息的準(zhǔn)確性：商鋪地址、面積、用途等基本情況應(yīng)真實、準(zhǔn)確，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。3.租賃期限的明確性：租賃期限、續(xù)租條件和流程應(yīng)在合同中明確，以免日后產(chǎn)生爭議。4.租金及支付方式的合理性：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、方式應(yīng)合理，避免給對方造成過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。5.商鋪使用及管理的合規(guī)性：乙方使用商鋪應(yīng)符合法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.違約責(zé)任的明確性：對于違約行為，合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立民事權(quán)利：指法人或其他組織依法享有并能夠獨(dú)立行使的權(quán)利，如簽訂合同、承擔(dān)債務(wù)等。2.民事責(zé)任：指因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。3.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中因履行不當(dāng)而產(chǎn)生的爭議。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.法律途徑：通過法院或其他法律機(jī)構(gòu)解決糾紛的方式，包括訴訟和非訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：乙方在簽訂合同后需要對商鋪進(jìn)行裝修，因此需要在合同中約定裝修期限和裝修期間的租金優(yōu)惠政策。例如，裝修期為2個月，裝修期間租金減半。2.節(jié)假日營業(yè)：若乙方計劃在節(jié)假日期間營業(yè)，需要提前通知甲方，并可能需要支付額外的租金或服務(wù)費(fèi)。補(bǔ)充條款可以明確節(jié)假日營業(yè)的相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提前征得甲方同意，并可能需要支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。補(bǔ)充條款可以詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項。4.商鋪維修：若商鋪出現(xiàn)重大維修問題，甲方需在一定時間內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求減免租金。補(bǔ)充條款可以具體說明維修責(zé)任和時限。5.合同續(xù)簽：合同到期后，乙方希望續(xù)簽合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。補(bǔ)充條款可以明確續(xù)簽租金調(diào)整的方式和期限。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃起始時的現(xiàn)狀，以便日后parison。3.裝